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存钱和卖房子哪个划算？

房子,城市,现在存钱和卖房子哪个划算？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

存钱和卖房子哪个划算？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

过去是买房子划算。

回答于 2019-09-11 08:43:50

需要看国家对房产领域的政策，2000年买房，5年之后多城房价翻几倍，我在07年买房3480元米/平，2014年升值至25000元米/平，目前房产价格不稳，必须谨慎投资，我的观点暂可做有把握的理财。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我个人认为，还是买房子划算，就比如，我一个外甥女，16年前，在深圳买一套房子，只花了38万，住了八年，卖到138万，然后就用138万，按揭买了三套，买了卖，买了又卖，现在在深圳，有12套房产，短短16年，就成了亿万富翁，如果是38万，放到银行，人长的这么快吗？[赞][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰]






回答于 2019-09-11 08:43:50

要存钱！急用钱时立马可以取现，房子就不行了，到用钱时无法变现。即使用房子抵押贷款也要有时间过程。

现金流可分散购买多种理财产品。因此，要存钱。比方说，买房钱300万元，如果定存5年期，年化利率5.5%，您计算一下5年后年复利是多少，相当可观呀。房子5年后什么行情还未知。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个分两个方面来回答

1.存钱能够带来的收益

根据wind数据显示，商业银行理财最高年化收益率应该在4.7%-4.9%之间，民营银行五年期年化收益最高在5.7%左右。国有四大行的大额存款年化收益产品在4.0%-4.5%左右。城商行的收益相对比较高，大概应该在4.2%-4.7%之间。

据最新的储蓄型的国债收益率显示，3年期国债收益率票面利率为4%，5年期国债收益率为4.27%。记账式国债利率相对浮动，根据市场政策浮力变化，最新你的记账式国债收益率3.27%。

wind数据显示截止到11月13日，11月份信托产品数量为74只，其中收益率最高的为中粮信托发行的亭湖1号股权收益权信托产品，收益率为8.8%。排名第二、第三的为四川信托发行的的两个产品东投1号信托，镇江新区新材料产业园项目信托，收益率都为8.3%。

2.房子能够带来收益

在房住不炒的前提下，最近房市出现横盘。如果房产价格出现横盘，也就意味房子的持有成本加大。如果你贷款买一套房子，房贷利率姑且算5.88%，加上各种物业费、维护费成本大概在1%左右，那你持有房子的成本大概在6.88%。这套房子能够给你带来的收益只有两个部分，一个是租房的收益，另一个是房子价格上涨带来的收益。租房的收益大概在1.5%左右。如果房子价格出现横盘，房子的持有成本是-5.38%=1.5%-6.88%，你持有房产每年亏损。三四线城市在货币化棚改的刺激下，三四线城市刚需透支太大，未来出现微跌或者横盘的概率较大。对于一二线城市的房子来说，其有长期的外来人口流入，足以支撑现在高房价。

3.总结

存款的最高收益为信托，最高为8.8%。但是，信托还是有风险的。一二线城市风险相对较低，并且未来收益也相对不错。三四线城市的房子现在不适合投资持有。综上所述，如果你是三四线城市的房子卖掉，如果一二线城市可以继续持有。

回答于 2019-09-11 08:43:50

存钱和卖房子，哪个划算？这个问题似乎对比物有误，应该是存钱和买房子哪个更划算？因为存钱是将现金转货为理财类资产，获得利息收益；而买房子，是将现金转化为房子资产，获得资产增值。这样对比才有意义，而存钱和卖房子似乎并没有什么关联，存钱是把钱积累起来，卖房子是把房子卖了换成钱，换成钱后呢，拿现金还是存钱？丙两件事情不在一个频道上。

如果说存钱和买房子哪个划算，那这个对比答案也是因人而异、因地而异。

先说因人而异，有些人不懂理财，钱只能存在银行，每年获得的收益不到4%，远远跑不赢通货膨胀，自然存钱就不划算了，从过去的历史来看，房子整体是能实现抗通胀的，未来还能不能目前看是未知数，但仅仅是存钱而不会理财是肯定跑不过通胀的。

再说因地而异，这主要是针对房子，现在房地产行业来到分水岭，未来的房子会涨还是跌？分歧很大，但实际上都不靠谱，未来并不会全部上涨也不会全部下跌，而是一个分化的局面，有些城市继续涨，有些城市会跌，所以这个时候买房划不划算就要因地而异了。

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