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买了碧桂园期房、付了首付现在想退房，说要扣房款10％、该怎么办？
开发商,退房,合同买了碧桂园期房、付了首付现在想退房，说要扣房款10％、该怎么办？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个肯定是按照合同来办的。没确定买那就不要交钱，既然买了，再退款，那肯定会因为违约而交违约金的，合同一般都是这样写。合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得这种问题还是得依据合同吧，如果合同依据上面说的确实是要扣款10%，那就交吧，毕竟你自己签字的，在签合同之前都应该仔细确认信息，上面都是有法律依据的。
但是如果合同上面是没有的，那还是要仔细斟酌一下，如果钱是合情合理的，那还是应该要扣的，如果你有异议，建议你找销售部的人反馈一下，问清楚扣款理由，但是我觉得扣款肯定是合理的，因为销售们在为你保留这套房子的时候，肯定要付出时间成本和经济、人力成本的，但是至于要扣款多少还是应该跟开放商销售确认好~还是希望这种纠纷少一点，看准了下手，确认之后少做变更吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谁让你买
回答于 2019-09-11 08:43:50
一事一议，一般退房都是因为开发商延期交房或者缺少各种手续以及达不到交付标准等等问题。如果不存在上述问题的话，你违约就应该按照合同约定承担违约金，尝试和开发商协商处理解决一下。你买房是需求，扣房款也不是开发商本意，这个我觉得会有一些弹性，或者找找人看看认识不认识对方高层领导。
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