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深圳很多人都是买小产权房，安全吗？
产权,深圳,商品房深圳很多人都是买小产权房，安全吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先我不清楚你说的能不能买是指价格上还是其他！
1、不可否认，在价格上很的小产权房楼盘价格已经属于高的，如果是刚需，楼盘价格始终还是比较商品便宜了很多，在你能负担得起的情况情况下，尽可能的选择村委房或者大型的统建楼。如果是投资的话，则要多走周边的周边的租房情况，尽可能选择租售比高的楼盘！
2、在深圳，小产权房叫合法外用地的建筑，只要不是绿本，不是红线内的，尽可以放心的买
3、每个楼盘的手续和资料都不太一样，如要了解更多的资讯，请关系或私信我，谢谢
回答于 2019-09-11 08:43:50
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当然可以买了，又不是人人都买得起商品房，深圳小产权房的交易一般是合作建房合同、也就是购房合同，两证一书，还有律师见证书，手续虽然简单，但大多数人都认可，深圳商品房的均价5万多/平，普通老百姓很难买得起，难道要一直租房子住吗，一年的租金都好几万了，十年租房一场空，还不如买个小产权房过渡一下，等以后有条件再换商品房，像许多律师买得起小产权房的，他们都自己入手好几套小产权房，既可以自住，又可以投资，像龙华、民治、清湖等地段，房子是非常好出租，又靠近地铁口，上班非常方便，清湖的1房一般是40多万，2房大概是70多万，民治相比清湖的地段要好一点，价格会稍微贵一点，一房要60万左右，2房大概是90来万
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回答于 2019-09-11 08:43:50
你好
哪里的小产权都一样，都有风险的。
如果涉及到拆迁补偿，购买者本身没有房产证，且同村委签的合同不受法律保护，产权证持有者可能不会分利益给购房者，风险就在这里，这也是为什么小产权房比普通的商品房便宜的原因也在这里。
还有一个最可怕的是，一房多卖。等你住进去以后，几个人冒出来拿着购房合同都是房子是自己的。有的是不知情买的，有的是被套路买的，所以除非你对当地很了解，不然一般不建议买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
深圳的小产权分为好几种，至于能不能买，关键看你的购房用途，如果是纯属投资性质的，现在的小产权都打着拆迁的口号，被市场炒得有点虚高。如果是自住的话，只要经济允许，建议买一套，毕竟有自己的房子，好过一年搬三次家，以后小孩读书上学的什么都方便。经济在宽松的话，还是没红本好。保值。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于很多在深圳这样一线城市的刚需族，想要长期在这座城市稳定下来的朋友，房，注定是一道迈不过去的坎儿。但是面对深圳动辄几万十几万的房价，真是有心无力。那么，深圳价格相对便宜的小产权能不能买呢？我们可以来讨论一下这个问题：
首先，买房的目的是什么？是为了居住安逸，还是为了房产的附加值？比如商业住宅所附带的上学优先，房产落户，贷款年限和利息低等福利。如果你能通过其他的渠道获取上述资源，那么，就可以综合自身的情况考虑自己的需求。
房子能不能升值。毕竟很多买房的人，第一套房子可能都是过度使用，所以，我们也会将升值考虑进去，如果以后还能蹭点儿福利那就最好。
房子住起来舒服吗。比较商品房和小产权还是有区别的，价格接近的情况下，房子的环境可能会相差比较多，也可对比一下，看看哪个住起来更舒服一些。
房子周围的配套设施。周围的配套越是完善，就越是可以能够提现房子的价值，住起来也会比较方便。以上综合考虑也可对比自身来选择吧。
那么有些人可能就会问了，你讲这么多，怎么不讲一下，小产权房安不安全，怎么把控风险等问题都没有讲？因为这个问题涉及的比较广。后续我会写一篇专题来讲怎么分辨小产权房优略。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以买，我有朋友买了。
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