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深圳很多人都是买小产权房，安全吗？

产权,深圳,商品房深圳很多人都是买小产权房，安全吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

深圳房地产行业销售5年，深莞惠商品房，小产权房（村委统建楼，军产房）分享行业知识，欢迎咨询探讨，专注深莞惠楼市前沿，帮助更多人安家在深圳！

无所谓值得与否，深圳的小产权房交易盛行几十年，肯定是有原因的！目前深圳至少一半人住的都是小产权房！

1、同等地段按租房几十年和买小产权住几十年，肯定是买的更划算！

2、如果运气好的话，说不定还能博个旧改拆迁什么的。

3、深圳可那建设开发的土地越来越少，特别现在发展大湾区及示范区，你觉得未来深圳的房子会比现在便宜？所以能挤上车才是王道！

4、对于小产权房的处理上，ZF越来越稳，再过几年，小产权的性质必定有一个区别，到时再想买，可能就会更难了！

那该如何保障安全呢？

1、如果资金允许尽选择村委或开发商统建楼

2、一手房一般手续都比较齐全，房子达到预期即可入！

3、二手房会复杂点儿，如果可以可以村委过户的也很简单，因为资料和业主信息过户的时候会审核，不用担心有一房多卖或者假业主之类的问题。同样开发商过户一手户的也也一样会有管理处过户审核资料。

4、对于不能过户的，或者不能过一手房的，一定要确认业主本人及其手上的所有原始风购房资料，如：合同，房款收据，见证书等，村委及统建楼，最好让原业主到物业开一个费用结清证明。然后把带齐所有资料，做转让合同及见证，之后第一时候水电、燃气过户。

5、农民房，这类型的房子的产权相对会复杂一些。要查实的东西比较多，比如是不是绿皮，土地性质，房屋的产权及就更情况等等。

房地产前沿发展趋势分析，专注于深圳房产领域的创作者《小赖说房》

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回答于 2019-09-11 08:43:50

買來住可以。投資的話升幅基本沒什麼了

回答于 2019-09-11 08:43:50

找两证一书的，大企业周边有的，那个才叫小产权，其他的农民房基本上不靠谱！那个很稀缺！

回答于 2019-09-11 08:43:50

只有涉及到纠纷就不安全了

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