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深圳很多人都是买小产权房，安全吗？
产权,深圳,商品房深圳很多人都是买小产权房，安全吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
从2018年11月份开始，所有大城市小产权房都不能买卖，只有商品房红本房产证才可以交易，这是政府打压房地产的手段，大城市一年不如一年，所以说要是有钱的话，还不如回自己老家的城市发展创业。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如何看待小产权问题，首先目前小产权是不被国家法律保护的一种历史遗留的住宅形式，目前深圳有数目众多的小产权房。他主要是解决第一，无购房指标又有想有个长期居住地方。第二，购房预算不足，又想有个自己的“家”。值得一提的是国家是不允许小产权上市交易的。所以是否购买得自己看个人情况判断了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在的小产权也贵，并且没有什么用，小孩没有学位，还得一次付了，其实可以考虑东莞临近深圳的
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于没有小孩要读书学位的，大型村委统建房可以买，现在的小产权房也涨的很快，出手也很方便。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不建议买
买小产权房存在三大问题：
1.容易发生产权纠纷，由于没有房产证，毁约风险很大。
2.有被拆除的风险，面临随时被政府无偿拆除和没收的可能。
3.没有落户功能和金融属性，小产权房不能落户不能贷款，而且转手也难。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有钱就买，自住比临深，大亚湾好得多，方便，转手快！
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以买，但是有前提。
一定要名下有一套商品房，深圳对个人和夫妻，家庭拥有住房数量是有限制的，但是目前首付款和月供能力不太充足的情况下，能买到大面积，好环境的商品房是不容易的，但是一定要有一套，哪怕位置偏一点，未来该区域仍然有升值空间的。
然后在有闲钱就可以考虑小产权房，毕竟小产权房很多区域目前价格还低，尤其像沙井，福永，公明这些地方的小产权房都是以小区的模式建的，环境配套都很好，可以提高居住体验，又可以部分贷款。
深圳有别于其他城市，存在众多小产权房，这在未来不是一句话就能轻易解决的，所以不用担心赔偿问题。
但是，一定要买村委统建，有绿本，过往交易手续齐全的，尽量不要买个人的，因为个人建的只有他自己有一个绿本，他只能给你合同，你没有任何的房本可以拿，这种极容易在未来产生纠纷。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看各人。反正我就不会买
回答于 2019-09-11 08:43:50
有几个同事就是买的深圳小产权 我觉得这个是不被国家认可的 如果真的出现问题也是不受法律保护的 买或者不买看自己怎么想
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