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深圳有好多房子都是小产权房，能买吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 深圳有那么多的小产权房，能买吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

法律届的都会跟你说：不安全！会涉及一房多卖、拆迁无法补偿、权属不明等很多风险

但普通人告诉你：没问题，深圳一半以上的都是农民房，买卖比商品房频次高多了都没事，拆迁一样有赔偿，比如1配1，甚至1赔1.2等，参考很多城中村改造就知道了。

农民房作为深圳最普遍的一个居住单位，由于涉及的范围实在太广阔，积重难返，政府也不能不敢强行废掉，由于资金原因还是可以购买的，只是买的时候要多留点心眼就是了。话说农民房不安全，难道商品房就安全了？楼盘烂尾的比买农民房还惨好不！房子完工不了还得供楼！骗子、强盗就算在合法的范围内也是一大把的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以买，但是得了解下同栋其实买了的房主，原建房拥有者大概的为人经济是否正常就好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

为什么会有人买私房？因为有市场，还有更吸引人的市场差额。但个人觉得买私房还是没商品房有保障，私房就是整栋楼为个人所有，顾名思义就是只有一个产权证，如果产权人存在违建，经济纠纷等多方面的问题，你何来权益保障？好比我一平安银行的朋友，他有一客户将整栋私房当作一千二百万贷款抵押，结果生意失利无能力偿还贷款，银行只能通过法院拍卖他的房产，而且他的房产通过评估市值才九百万，意思是房屋拍卖的价钱可能还不够偿还他所欠银行的债务，而且整栋房产有好几套已经当私房卖了，买家是叫天不应叫地不灵

回答于 2019-09-11 08:43:50

可靠，谁拆跟谁拼命就好了

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们也有朋友买了的，买村委楼比较可靠，就当一次性交房租吧1，而且还是能保值，缺点是没法贷款分期付款

回答于 2019-09-11 08:43:50

深圳正在进行棚改，小产权房如果没有法律法规的问题是可以买的，而且还有一定的价值，

如果我的回答能帮助我希望你能点赞关注！

回答于 2019-09-11 08:43:50

小产权房，即是没土地使用证，也没房产证，现在叫不动产证。这类房子多数由村集体或单位用集体土地或单位的闲置地建设的住房，即没取得合法建设手续而建设的住房。这类住房如果是村委会利用村集体土地建设，供村民居住，本村居民可以购买居住，完全有居住权。外来人口购买居住存有一定风险，需谨慎购买！此类房子，因无合法建设手续，无法进入房地产市场进行交易，尤其在深圳这样的城市，发展日新月异，小产权房想永久居住，可能性不大！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我感觉在深圳买小产权房的人还是蛮多的，虽然说风险肯定有，而且生活环境也不会那么好。但是相比商品房，随随便便都是几百上千万的，很多普通来深建设者根本就承担不起。在这种情况下，要么一辈子租房过日子，要么离开深圳回老家，但是小产权房却让我们这些没什么钱又不想离开深圳的人有了一次选择留下来的机会。

当然选择小产权房的时候也一定要认真仔细，严格考察。最好是选择一些大的比较成熟的社区，周围配套要齐全一些的，比如幼儿园、小学、医院、超市、菜市场之类的。像我们现在所居住的地方，小产权的房龄基本都有十年以上的，现在已经是一个非常成熟的社区了，不管是生活还是读书，都很方便。回想起刚搬过来的时候还是泥土路，每当有车辆经过都是烟尘滚滚的，居住的人也特别少，菜市场还不成熟，菜贵而且不新鲜，至于超市、小卖部都寥寥无几，所以那时候感觉还是挺不方便的。可是后来慢慢的买的人也越来越多，在这里租房的人也多起来。人一多商机就来了，然后卖菜的，开小卖部的，开药店的，一下子多了起来。

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