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买房子找中介划算还是直接去售楼部买的划算呢？
中介,开发商,楼盘买房子找中介划算还是直接去售楼部买的划算呢？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
1. 中介会优先带你看对他回报更大的房子。比如AB房企地段位置相当，户型类似，但是A房企给中介的回报是1万元，B房企不给中介费，中介必然会带你去看A房企，甚至还会贬低B。
2. 有的时候确实存在一家房子两种折扣，找中介会比找开发商有加价的情况。
3. 作为普通购房者，很多时候只能听销售作推介，对房子的真真假假根本无力分辨。
这个时候，你需要做的就是提升自己的判断力，多看几家盘，利用好中介和房企的销售。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很开心有机会分享自己的一些想法：首先，买房先看好自己心仪的地段和小区，通过自己亲自考察和网上搜搜这个小区开发商的资质全不全，接下来就分析下到底通过中介还是售楼部尼？
我去年在无锡滨湖区买了套临湖的大平层，主要功能是将来养老休闲场所，因为我并不在无锡生活，也是通过网络介绍联系到了该小区售楼部王某，于是乎我和老公一脚油门直接奔新楼盘找他，王某看似一个很忠厚老实的三十许男子，热情无比，大汗淋漓地介绍一套性价比还可以的大平层，基于双方都了解了各自的情况，我们想先回南京家考虑考虑，一系列看似正常，其实细想很套路的事上演啦！
首先，过了两天，这位王经理很贴心地告诉我们，哪哪一个大老板也看中了我们相中这套房，过两天交定金啦，看你们家老公真的人很大气，偷偷漏个底给你们，我们夫妇一方面也想到这有可能是王经理采取的一种饥饿营销手段，但一想到万一是真的尼？于是乎俩口又心急火燎地来到无锡交了诚意金，也叫定金，开盘那天不买也是可以退的。
接着，消腾了两月，又接到王某电话，说他开发商老总很生气，说我们定的这套房原来他准备留着自用的，没想到被王某私自卖了，现在只有找某某关键部门的头头出面打招呼，手高高就放过这事，于是乎出于对这套房子的喜欢，一向大气的老公转了笔人情钱给这个王某某，事情又搞定了，接下来又发生了两起类似的事件，什么外来人口买房受限，得找人疏通等等，我老气不过，打个比喻，咱们去菜场买菜，咱是上帝，怎么老搭人情给卖菜的呀？所以说，售楼部这里面的水太深啦！运气好罢了，运气不好,踫到个素质不高的销售人员，左一个连环套，又一个连环套挨着来，就是赌你真心想买一眼相中的房，割点小肉就让他割吧！
啥意思尼，如果你遇到个声誉不错，很规范化售楼部，那可以考虑接触，必竟看房非常方便呀！如果售楼部风气不好，又喜欢这小区房子，也可以在周边的中介处接触，前提是杜绝一切妖娥子，买卖一口价，签合同制约双方，偷偷说一下，其实新小区的售楼部都是外包的，他们是一个团队，转战每一个新小区，我们这个王经理就是，还不如找固定大中介公司，不大好挪窝，有事好找！
啰哩巴嗦一大堆，买房如同打仗，见仁见智吧！仅代表我个人观点，不喜勿喷呀！我脸薄！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题也是我之前的疑问，现在买了房我觉得可以回答这个问题。
没买房之前我一直以为自己去售楼处看房会比较便宜，这样不用给中介费。现实中不是这样的，新楼的话中介费是开发商给的，不用我们买家另外给。
这时你可能又会想，我自己去售楼处看房，开发商不用给中介费，那么开发商就会把这部分的中介费给我从房价里优惠下来，就能便宜一点。但事实并不是这样，即使他不用给中介费开发商也不会把这部分优惠给到我们买家，他不会主动拉低自己的房价。开发商他自己还是一样卖的越高越好。
在你确定要买那个盘的时候，中介带你去，这时一般是售楼处销售和中介一起接待你，售楼处销售报价完后给你，你可以尽量的压价，中介他也会很想成交拿到自己的提成，你跟售楼处销售谈不到价格的时候，你再去跟中介谈。这样就多了一个人帮你谈价格，而且售楼处的一些套路你不知道的可能中介知道。另外你还可以跟中介谈返佣金，就是房子定下来后中介要返回多少佣金给自己。还有就是有中介不用自己去跑，中介回来接送，带你看盘和办资料。
这是我买了两套后的一些观点，希望对你有用，声明一下我不是中介，是个苦逼的IT男而已[大笑]
回答于 2019-09-11 08:43:50
都可以的呀，我买房子的时候自己直接去售楼部看过，也通过中介去看过。自己要考虑房子合不合适，刚需还是投资，交通啊，配套啊，绿化，容积率，楼间距等等，都是要考虑，不管是跟谁去看，只要房子合适了，在谈下一步。
当时我跟中介去看的时候，中介直接就说，他不要那个提成返点，通过他成交的话，公司发下来提成返点他会退给我，而且，他那边可以去申请优惠，申请低价，不过我没有通过他那边买，同事通过他那边买的，确实把钱退给了同事。售楼部的价格和中介的价格，你如果怕误差很多，可以让朋友或者家人分开分渠道去看。就像货比三家一样，可以多了解价格。
最主要的还是房子合适，多了解了解房子相关的吧～
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