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房产置业顾问跟房产中介哪个好做一点？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
房产置业顾问跟房产中介哪个好做一点？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请
这个问题需要分开看，虽然都归属中介卖房类。
一，房产置业顾问一般特指新楼盘的卖房中介，也就是开发商处的员工，当然也不排除部分开发商为了推房外聘。
对于新房市场旺盛的二线城市来说，能说会道的，可以首选置业顾问这个职位。
这里有开发商统一的培训，而且能够第一时间掌握房源信息，对于本身就是信息差的时代，越早掌握信息，对于金钱越有利。
而且一些楼盘还会对自己的员工实行内部购房优惠指标，其实也是一种变相的赚钱。
最主要的是，一些高端的项目，比如独栋别墅，大平层，豪宅等，还会特地挑选优秀的置业顾问进行额外培训，使他们成为这个行业的精英。
另外，置业顾问相比中介，更单一，也能够吃中介带到售楼处购房的买房群体，相对更有优势一些。
二，中介一般指二手房中介，当然也不排除市场好的时候，作为第三方，带客户到售楼处和置业顾问交接卖房。
中介一般比较需要多跑一点，需要去小区踩盘，才能交接房源情况，没有特别的培训，需要靠自己去掌握信息。
再者，二手中介范围一般很窄，都是小门店就近的一些小区，即便可以跨区域和其他门店同事合作，但现实社会谁也不想信谁。
回答于 2019-09-11 08:43:50
置业顾问是售楼部上班，主要就是介绍区位沙盘，客户来源是电话，端口，自访，分销带客，要看是销售代理公司还是甲方自销，自销一般待遇更好，但是业绩要求很严格，目前除了市区高端盘，其他的都要外出展点拓客，一般都是底薪加提成模式
房产中介是通过电话，端口客户，要托卖方，还要聊客户，二手房受当地政策影响，但是二手房的优势是可以和各大新房合作，新房都可以卖，带到售楼处就可以了。
总结，都是卖房子做销售，房产是受政府管控的，库存房源和新开发土地资源的区别，选择工作建议先看当地政策和个人情况，新房稳定，开发商会主动找客户源，二手房就是看个人了，毕竟你的老板是你的投资方，你的房源却是要独立沟通的
新房相对来说更稳定，二手房就要看市场需求和政策，置业顾问只是新房的一个营销种类，二手房经纪人也不仅仅是只做二手房。置业顾问更简单，只用找客户，销售产品，其他有开发商售后，二手房就要维系上下两级了，而且无底薪。
回答于 2019-09-11 08:43:50
销售行业哪有容易一说？相比较而言，做置业顾问吧。
专业方面，差别不大，差别主要在于个人的学习力；
管理方面，房产置业顾问的一举一动代表的是开发商的形象，所以要求会严格一点；
销售方面，没有贵贱之分，但是存在歧视链，置业顾问距离甲方更近一点，显得更牛气。但从销售实质上来说与中介做二手房销售差别不大，有些中介更真诚一点；而置业顾问，所有的销售话术是营销总监联合品牌策划部、公司要求等亲自操刀定下来的，都是经过包装的，要求会背，熟练的给客户讲出来；中介公司一般不要求或者销售新房时会要求实地踩盘、适当背一下。
收入方面，置业顾问收入相对稳定一些，即使当下没有房子可售，但一直会由开发商养着。不过更多是通过销售获得提出或者奖励；而对于中介公司，几乎都是零底薪，流动性比较大，收入方面2/8法则，40%左右收入还可以维持，更多是坚持不下去就撤了。
个人建议：从职业发展长期角度考虑，中介行业，靠80%靠自律，如果自律能力不强，推荐做置业顾问吧，管理严格点，没啥坏处。无论起点怎么样，即使刚开始做，一些大的公司进不去，不要紧，先去小公司也行，当做一种锻炼，有机会了再跳槽到待遇更好的公司。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人认为，房产中介会更好做一点。
1、从职业分类上来开两者区别不是很大，但是工作内容上还是有区别的。
2、一般对于中介的形容是二手房中介，而对于新房置业顾问是开发商销售。
3、二手房中介可以代理一手房，销售范围更广，在当前市场不是很好的话，还可以做做租赁单。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看你性格，不过这两个置业老实人做不来，问就是我不做了
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