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房子没买成，中介费该不该付？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

房子没买成，中介费该不该付？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

是否要付中介费，要具体情况具体看待

一般情况下，判定否该付中介费的节点主要是看是否签订“房屋买卖居间合同”，也就是买卖双方中介服务合同。在没签订合同之前，通过中介公司选房，看房等等的签订合同之前的工作一般不会产生中介费。

签订买卖合同之后房子没买成，是否要付中介费，这要具体情况具体看待。

通过中介公司买房，中介履行了中介义务，收中介费，合理合法。如果中介在服务的过程中未能提供专业的服务，只想着赚中介费，使买卖过程存在重大瑕疵，导致合同签订之后买卖双方纠纷不断，最终导致解除合同。比如提供虚假信息，比如隐瞒房屋相关问题，比如虚假承诺，比如骗签合同等等。这样因为中介公司的问题导致解除合同，不但不应该付中介费，相反还要追究中介公司的责任。

由一方违约导致的交易失败，原则上由违约方付中介费，具体支付多少要看合同约定。目前这种情况比较多，我经历过多起居间合同签订以后房东因为价格问题反悔的案例，也有买房因为种种问题违约的案例。关键看违约方是谁，一般情况是，谁违约谁付中介费。

如果你签订了合同，最后因为自己的问题导致没买成，责任方在你，是应该付这个费用。如果有客观原因，比如贷款办不下来，比如不符合买房的条件，最好在合同上把这些问题补充上去，补充几项构不成违约的条款进去，这样即使买不成也不用承担违约责任。

一定要注意一点，是否该付中介费的节点是签订“房屋买卖居间合同”，而不是是否过户交房。您可以参考上面的内容看看是否是自己的问题而导致的交易失败。

回答于 2019-09-11 08:43:50

应该具体问题具体分析，如果已经签订合同了，并且已经办理中，因为某一方违约造成交易失败的，违约方应该支付一定的中介居间服务费。

回答于 2019-09-11 08:43:50

要看情况，如果是买方原因，个人觉得不应该支付；是卖家的原因，应该找卖家

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果中介带你去看了房子，你没有看中，那么你不需要付一毛钱。

但是一旦你签了合同，交了定金，那么交给房主的定金没有了，中介费还要照付，中介完全可以起诉你。

所以在签合同之前要把不可抗力都考虑进去，征信怎么样，有没有逾期（次数不多可以让中介帮忙想办法），能不能做房贷，首付是不是能够凑齐（实在凑不齐可以让中介想想办法），房子是不是确实满意了最好让全家都去看看房子，听听大家的意见，要不你一个人看的再好，大家也能挑刺，说你买的贵了，楼层不好，你会很郁闷，签了合同就不能反悔了。












回答于 2019-09-11 08:43:50

没有买成，不需要付中介费

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子没有买成，还要看我们看是走到哪一步是谁的责任造成的。

【1】按规定说完成了房子的交易也就是买卖双方签订合同中介已经完成了大部分的工作这个时候就需要支付中介费。

【2】如果后续因为有某些原因不能完成合同那就要看诉讼的责任如果是中介的原因就不需要自付中介费如果是买卖双方的原因，就要买卖双方来承担中介费。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个没买成有好几种情况！

1根本就没谈成，没签合同

2买方后悔了，不打算买了

3卖方后悔了，不打算卖了

4合同签了，后来因为非主观因素导致合同无法继续下去！

1不需要中介费

2定金给房主，中介费一般不退

3赔偿双倍定金给客户，中介费一般退一部分

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