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鹤壁：交房多年后开发商要卖地上车位，小区业主不同意, 你怎么看？

车位,业主,开发商鹤壁：交房多年后开发商要卖地上车位，小区业主不同意, 你怎么看？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

鹤壁：交房多年后开发商要卖地上车位，小区业主不同意, 你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

看地上停车位置的性质，如果不存在产权，就属于全体业主共有使用的公滩面积，开发商无权买卖！现在很多纠纷多是开发商违法造成，业主不平也是这个原因。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀。具体情况具体分析，分两方面说，一是看开发商在报批小区规划及与购房业主签订购房合同时，是否占用了小区业主的土地公摊和购房合同的约定，如果是公摊部分的地面车位，开发商是不可以随意卖的，因为它属于全体业主；二是如果开发商除了有修房子的地皮，还有自有部分地皮，这种情况下开发商是有权出售的，小区业主为了证实相关地块的合法性，可以到当地规划和土地部门查询该地块的规划文件及红线图，以维护业主的合法权益。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看规划，依法维权

回答于 2019-09-11 08:43:50

地面车位属公摊面积，开发商不可卖买！坚决抵制！

回答于 2019-09-11 08:43:50

最新〈中华人民共和国物权法〉（物业产权归属细则）物业公司及开发商无权〈经营〉或拍卖小区\u003c附属设施及空地（包括车库车位和广告费），用法律武器来维护广大业主们用\u003c血汗〉钱换来的\u003c房地产所有权〉和使用权享受权益吧，坚持不懈才有回报，半途而废全功尽弃吧！相信法律是〈公正公平〉的吧！

回答于 2019-09-11 08:43:50

小区土地是公摊给每个业主的。

所以是广大业主的共同财产，房产商无权出售地面的任何设施，包括车位。

回答于 2019-09-11 08:43:50

交房后小区管理权在业委会，与开发商没毛钱关系。

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请回答这个问题，看完这次新闻后，不由得又都想起了这么多年开发商违规售房产、包括私自改规划、甚至出售公共车位等的一些问题，明明知道这是违法的，为什么这些开发商还敢明目张胆的置业主的权益于不顾？借此机会简单谈谈我的观察。

开发商违规乱象绝非个例，小城市尤其居多

开始之前问他一个问题，大家有没有发现越是小城市，违规销售的开发商多，各种违规收费越多！什么暖气开口费，延期交房，私改规划等等，为什么会是这样一个情况呢？说白了就是有点天高皇帝远的意思，当地有关部门监督不力，执法不严才是造成这些开发商敢违规进行操作的主要原因。不由得想起了前段时间我一个朋友跟我分享的故事，其所居住的小区，原本有一有一处公共的场所，平时闲置的时候经常被收废品的人租用的地方放着一些废品啊什么的，后来没有几天竟然盖起了一座简易房，过了没两天居然出租出去作为一个小餐馆经营业了。这块地方按道理来说啊，明显属于全体业主所有，是属于公共面积是不允许盖的，但是却在光天化日之下办成了这个事，据说是背后有人。

生活中这样的例子非常多，很多人都用开发商背后的后台来说这个事情。究竟怎么样我们不知道，但是确实是在我们生活中遇到这样的事情之后，业主权益往往都是受到侵害的，都处于一种弱势地位。

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