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济南一小区业主通宵排队买车位，销售时部分车位上涨4万, 你怎么看？
车位,开发商,业主济南一小区业主通宵排队买车位，销售时部分车位上涨4万, 你怎么看？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
济南一小区业主通宵排队买车位，销售时部分车位上涨4万, 你怎么看？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请 ，这个提问折射出两个社会问题，一是我国人民生活水平极大提高。汽车饱有量不断攀升（的确，我一家就有了三辆汽车），对停车位的需求可想而知，才出现这样喜人的场面，我们应该为之高兴。二是广大人民对物业管理相关法律法规知之不多。法律法规规定，规划区内的公共停车位，属于全体业主共同所有，人防工程的地下停车位，属于国家所有，这两类停车位，开发商和物业服务企业都无权处置，更不用说出售了。小区周边开发商自建的停车位才属于开发商所有，开发商才有权出售、出租。
如果这些人买的停车位是开发商自建的，那这种场面是喜剧，如果不是开发商自建的，而是规划区范围内业主自己的财产，或者是属于国家的人防工程，那就是悲剧了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我看换物业最好，没办法事太多
回答于 2019-09-11 08:43:50
地库等公摊面积不明确归还业主，引爆人性恶。 没有巨额非法盗卖收入，物业溜得比耗子都快，业委缩得没影。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我就住在这个小区，相当有发言权，哈哈。
小区一开始是半年一次缴费租赁人防地下车位，今年6月份不知道鑫苑置业是资金紧张，还是要撤出济南，开出租赁期限20年的方案，每个车位7到11万不等。不合理的地方是，1，人防车位置业没有权利租赁20年，20年后怎么办？2，车位租金没有物价局的审批。
发售前一天晚上，置业顾上一堆拖儿，去物业门口排队，导致不明真相的业主纷纷加入排队的行列，一排就是一晚上呀！
第二天开始选车位的时候，业主发现跟之前说的7到11万不一致，每个车位上涨4万多！听说是置业看到排队火爆场面，连夜哄抬价格！
最后引起民愤，排了一晚上的业主把展台给掀翻，找置业给个说法，最后派出所都介入了。
鑫苑的买车位以一场闹剧收尾！
目前济南的几家有影响力的电视媒体都纷纷拜访报道，也希望相关政府部门介入，揭露开发商的不合法的行径，为老百姓出头。
同时希望鑫苑业委会抓紧成立，为广发业主撑腰！
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀。销售过程中，经销商看销售火爆，中途涨价，也很正常。你可以嫌贵不买，但不能不允许他涨价，虽然不近人情，有奸商之嫌，但作为消费者奈何不了他，因为只要不违法违规，没人管得了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题要分地区了，我们这里四线小县城，前段时间我们楼盘还在卖车位，很多人叫着不买，让房开拿产权出来，房开说明是使用权，还是有很多不买其实比起其他楼盘算便宜的了，后来没过几天全部卖完，叫的凶的喊不买的连租也没位置了，机会不是随时等着你，当大多数人决定的时候你在干嘛，没有你买一样卖完。
回答于 2019-09-11 08:43:50
从标题看这只是商业行为，买卖自愿，无可无不可。而且8.2万元至14.5万元的价格也并不离谱。
但点开链接看了内容后感觉问题多多。
首先这并不是买卖，而是租赁，并不因此而获得物权，而租赁是可以单向解除的，当然需要承担违约责任，违约责任是由合同约定的。
其次这是人防车位，开发商的权利具有强烈的不确定性。因为目前来看，司法实践中均大都承认开发商的“投资人”身份，并根据《中华人民共和国人民防空法》的规定拥有管理权。但这个“投资人”在理论上是有很大争议的。目前《中华人民共和国人民防空法》正在修订，一旦投资人的界定发生变化，那这个买卖合同就会当然失效。那时候再去要钱恐怕难于登天。
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