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业主如何理解和处理好与物业的关系？
业主,物业公司,物业业主如何理解和处理好与物业的关系？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业与业主的关系应该是在斗争中前进才对。物业有的领导的管理艺术不同，所采用的手段也即方式方法不同，造成与业主对立，按大多数理论，几个没关系，如果造成大面积对立，是否物业该检讨自己的方式方法了。我们市也有部分小区搞的可以，不可以的全市闻名的也有，最后越搞越乱，物业进驻半年一年又换物业，越做越烂，有的甚至于不要物业。前几年小偷多，听说小区没有物业，摩托车电瓶车经常被偷。十天被偷四五部，找居委会又进驻物业，近一两年监控多了，打击严厉了，还是什么原因，好像小偷少了。当然这也可以转变新思维，也许有物业会创新，巡逻可用机器人，门禁刷卡刷脸刷指纹，这样减少人工，减轻物业费用。
入住小区的业主认识的比较少，如果物业处事的方式方法对，其实物业还是非常好收的，一好掩百丑，群众都是善良的，群众心中有一杆正义公平的称，一两人说，不会相信你的。如果物业处事不公，霸气霸道，群众一般一二次都无所谓，但多了，业主就有记忆了，慢慢物业把业主推向了对立面，物业费不好收了，物业就与业主斗智斗法了。网上有门禁卡电梯卡续时间。我们这里是起诉到法院。物业是服务小区内公共部分的卫生及财物规范及安全，具有大多数同意即正确的性质，所以官司下来，业主十有九输。
那这事怎么达到一个平衡点，先说赶走物业，小区住三五年也没认识几个人。要赶走物业要多数业主天天去闹，你有那个时间和精力么，业主与你齐心么，如果仅几户天天去物业闹，群众怎么看这件事，我们这有给老太爷老太婆拿50一天，去物业处闹，这不或算，如果你有一套方式方法可以把大多数业主组织起来，这样的人，必定是少数，业主与你没有比较揪心的共同利益诉求，很难组织在一起行动的，我们这一个小区据传小区内多修两栋高层，小区内传了几年，开发商没有什么手续，如果告准了，每家每户分几万，就这个美好的理想，全小区沸腾了，因为有共同的利益诉求，每家公投2百作公共开支，那缴费积极，生怕分不到，全小区每户抽一至二人去找市政府，小区是二千多人，小区临街拉横幅，楼上吊条幅，宣传小区的诉求，政府当然重视，一查不是那回事，开发商在有的方面是有违规，罚款百万归国库，把小区的一些小诉求立即整改。处理完毕。
那单个业主的诉求是否可以得到解决，
1:一般就是小区车辆损伤，小区有监控谁损谁负责，
2:公共卫生，一般公共区域是一天或几天一扫，楼梯长点，
3，财物被偷(包括车辆)，一般是作价赔偿，也有不理不踩的，也有物业霸道回骂(我们小区就这样，物业是本地人，以势压你，然后不赔也有)
…N条
那真的没办法，只有与物业斗而不破，，该他的绐他，免的心烦，求的心安，没给我处理好的，属于物业的责任我就问他们多时处理好。当然手头也有不缴物业费作条件。当然不属于他们的责任怎么找他们也没用。毕竟要占理，有理走遍天下，无理寸步难行。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先物业公司要知道自己的位置！你来是干什么的？
回答于 2019-09-11 08:43:50
业主是掏钱买服务的，物业服务不到位或不服务，无形就造成了一个剥削与被剥削的关系，每年1000多元比向国家缴税还利害，可想每个业主难以理解和容忍。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题本身就有问题，从补充描述来看，该业主说自己“装孙子”，那么我固执地理解成他在和物业沟通中是弱势的！也就不可能不交物业费什么的了！
①为什么我说这提问有问题呢？物业管理公司是为业主服务的，为什么这里变了个呢？
②高端物业管理，其管理尽显保姆式体贴，尊重是相互的，所以大多数业主对物业人员也是友好的！
③说到底就是利益和成本，目前闹物业不好的，多为物业费相对较低的老旧、廉价小区，因为这样只有小物业接盘，结果人员配置和素质可想而知！
④人善被人欺哪里都适用，在每个物管小区总有少部分人是不交费用的，原因就不讲了，自己慢慢想！
⑤业主缺乏团结和有效的手段，毕竟个人业主对于物业公司始终是弱势，所以有效公正的业委会显得十分必要！
当然不尽详尽，可以在之前的发文中参考！
回答于 2019-09-11 08:43:50
业主与物业的关系是不可调合的。一个是想着怎样尽可能多的搜刮钱财。侵犯业主的合法权益。一个不想让侵权。这种关系，怎么调合？
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