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物业成立都经过你们业主投票选举同意了吗？

业主,物业,小区物业成立都经过你们业主投票选举同意了吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

物业成立都经过你们业主投票选举同意了吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有。是开发商找的，开发商把钥匙交给物业，物业拿着我们业主的钥匙张价，收取全年物业费、停车费和装修各种费用。并要我们签定物业合同，有效期是成立业主委员会，5年来根本就成立不了业主委员会。5年来物业把业主当龟孙子对待，不能有半点反抗意见，否则就把你当靶子打

回答于 2019-09-11 08:43:50

题主管的真宽！物业公司成立也要业主同意吗？哪有这个王法？

人家开办个公司，只要符合条件，工商局就会批准注册。用不着第三人同意。

至于物业公司能不能进入你的小区，承担物业管理服务业务？那是要经过业主大会审查讨论，并经过投票表决才能决定的。大型小区还要经过招投标程序。

需要强调的是由业主大会决定，而不是一个个业主都同意。表决得票"双过半"即为通过。

例外的是：新小区的前期物业公司是由开发商聘用的，这是国家规定的。住建部《商品房销售管理办法》就是这样规定的，目的是为了在业主大会成立之前，小区的交房和业主入住后生活秩序得有保障。

回答于 2019-09-11 08:43:50

几乎没有！大部分物业与业主签定的物业服务合同都没有！这就这样，许多业主还一个劲的交钱！

回答于 2019-09-11 08:43:50

是开发商选的物业！

回答于 2019-09-11 08:43:50

这是政府规定，用不着住在小区的百姓同意，你拿钱养着，不拿钱政府管着，价格很高借旧债没还完，又添新债，三座大山又添一山，活着最幸福一点就是还债。

回答于 2019-09-11 08:43:50

小区居民就没有投票赞成过，是所谓业委会找来的物业公司。

回答于 2019-09-11 08:43:50

成立物业是在哪里成立，在小区那应该是被招聘进驻服务 ，这必须的业主大会通过同意并由业主委员会代表业主与其签到服务合同。至于成立物业与业主无关！

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业管理条例对业委会选举有严格的规定，需要业主投票，投票代表的票数、面积双过半。不好意思，看错提问，物业公司成立，不需要业主投票，但小区是否终止老物业公司合同、选聘新物业公司，属于小区重大事项，是需要业主投票表决的，选聘通过招标。

回答于 2019-09-11 08:43:50

从来没听说过，更不用说同不同意的话了。

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