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入住十余年，年年漏，年年修，拒交物业费，物业公司起诉了，我能怎么办？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

入住十余年，年年漏，年年修，拒交物业费，物业公司起诉了，我能怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

十余年漏水够长的了。

不明白的是五年保修期内题主为什么不找开发商履行保修责任？

这种质量问题无疑是开发商的责任，物业公司不是直接责任人。不论物业公司是否受了开发商的委托，主次责任不会改变。

题主应该在第四年就提起诉讼，而不是跟着物业公司耗时间。

屋顶漏水很麻烦，很多情况下1要全屋顶揭开返工，物业公司没有这个能力。

过了保修期更麻烦，要启用公共维修资金比上天都难！如果有业委会还好办一些，没有业委会的话你只能去找居委会了，结果难料。

最难的是，要征集本楼三分之二以上业主同意的签名。除了顶层业主，其他业主很难给你签名！这是规定，你怨不着物业公司！

怨自己吧，这是买顶层房子的教训！

回答于 2019-09-11 08:43:50

你这个问题怎么感觉不是物业公司的错呢？

1，入住十年，年年漏，那么应该房子质量有问题，这是开发商的问题。

2，如果说年年漏年年修，那么就算开发商不再（破产等），那么也应该可以走维修基金。

3，如果依据物权法和物业管理条例，物业对自己的服务符合合同规定，而你拒绝交物业费的话，物业公司起诉你，你肯定是输的，还有可能被列入失信名单。

所以，你应该寻求和物业和解，让物业撤诉并补交物业费。

当然，不知道你们的实际情况，只能这样建议！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我不明白你这种傻逼在互联网这么发达的时代是怎么活这么大的，自己上网去查查家里漏水和物业有关系？房子是物业卖给你的？你买房子的钱交给物业了？无非就是找到个理由不交物业费，真给你修好了你照样有100个理由不交！

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业是不受人欢迎的物业，他是空手套白狼的，物业，所以说，可以，取缔物业

回答于 2019-09-11 08:43:50

你家房屋漏水关物业屁事？凭什么不交物业费，有点基本的法理常识好嘛？房屋质量问题不找开发商赖物业，你确定他们是母子公司关系吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房秘决是不买高(顶层)不买低(1或2层)不买东，不买西，(东西边户)这些房子售楼人员会送给你很多好处，如楼中花园，一楼带院，东西户大飘窗光线好，等等。顶层楼漏水是致命的，维修是困难的，即使十分专业的施工单位都不敢保证，一次就能修好，就象医院治癌病一样，能治好的很少，但早期都不能引起双方重视，所以住户在保修期内抓紧时间处理，关健点是自治要做一个完整的记录资料即使过了保修期，资料能证明从入住就开始维修延续至保修后的，一直在维修，只要证人.时间..经办人签字.维修内容等手续齐全，过了保修期也不用怕了，(在维修结论中，即使暂时不漏水了，只能用有待观察一个保修期的词句做结论)为今后维修留条路。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你真能忍！应该是你起诉物业啊！不过现在反诉也不晚，诉求就一个，彻底解决漏水问题并免除问题解决前的所有物业费用。