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业主如何理解和处理好与物业的关系？
业主,物业公司,物业业主如何理解和处理好与物业的关系？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
前者是一般散沙，纵使有少数的个体的英雄，还是被消灭了，有的甚至是被清朝斩杀的。后者有一个坚强的领导集体，得到全国人民的支持。
就题主所言，如何理解业主和物业公司的关系，本人理解，物业公司就是小区保姆。但是，当一个家庭里的家庭成员之间都是四分五裂，矛盾重重，互相冷漠以对，没有一个说话管用，一个不服一个的时候，保姆是会变成实际上的主人的。这是其一。
其二，家庭里的各种规矩，必须要由家庭成员选出来，并且受家庭所有成员支持的“家长”来制定规矩。没有能力制定“家规”的家庭，是不配请保姆的。当然家规包括保姆和成有家庭成员都要遵守。
其三，要准确理解保姆该做的事，不要把什么家事都认为是保姆应该解决的，必须解决的。很多事情不是保姆的职责。比如：家里的冰箱坏了，保姆没有义务出修理费。修理费是应该这个家庭出的。不要想着给保姆发了工资后，保姆都要为这个家庭买米买菜还要出米菜钱。
其四，所有的家庭成员都有义务监督保姆，但不能命令保姆。要对保姆下命令，只能由当家人来下，不能全家人人人都去对保姆下命令。那样的话，保姆也是无法听谁的。
其四，当一个家庭成员发现保姆有违规的时候，所有成员要一起站出来，对保姆进行监督，而不能是一个人指出来了，其他人在旁边看笑话，当看客，物别是“家长”要有组织能力的决断能力，对保姆进行处理。当然，前提条件是这个家庭已经选出了一个家长。
讲了这些，意思就是说：小区里必须在大多数业主支持下，选举产生业主委员会，由业委会来组织制定小区的各种规矩。在制定出各种规矩后，包括业主在内的人都在遵守这些规矩，这样才能对小区保姆，物业公司有制约效果和制约效力。如果没有小区业委会来组织处理这些关系，仅仅个体的业主，这些矛盾是永远无法调和的。因为他没有一个统一的标准啊，各说各有理。最后的结局无非是两种，一种是推诿拖延，让人忍无可忍；一种是对抗。但不管是哪种结局，对任何一方都没有好处，还把小区整得乌烟瘴气的。
但是，要选出好的业委会，就如同家庭中有一个好的当家人一样，是要经过实践和信任的。如果家庭成员之间都是互相猜忌和指责，那是谁也不愿意出来当这个受气的当家人的。
至于说到小区业委会的事，“锐眼说小区”发了很多这方面的文章，有兴趣的朋友可以关注后进去看看，互相交流探讨吧。
要当一个家都不是那么容易的，何况当一个那么复杂的小区的家。因此，多多包容，主动参与，才是正道。光闹光吵，那是邪道。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个事儿怎么说呢？
首先要看的是物业，而不是业主的。物业到小区是服务的，首先要做到认真的服务，最终得到业主的认可。而现在是物业公司来了就开始管理，给业主一种这里我说的算，不听我的话就不行。
假如现在您是业主，遇到这样的物业公司，您又会怎样处理？
回答于 2019-09-11 08:43:50
牛一般都是后台比较硬那种，老百姓拿它没办法
回答于 2019-09-11 08:43:50
化解社会矛盾，预防恶性事件发生，成立业主委员会，让每个业主有说话的权利！当前小区物业成了管理者，控水，控电，锁车，控黑保安！动不功就大叫玩关系整这个整那个！业主上了贼船下不来啊！
回答于 2019-09-11 08:43:50
法律
依法办事
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业要站在业主的立场上考虑和处理事情，首先是为业主服务后才是管理小区公共事务。要在遵循小区业主公约和物业管理条例的指导下开展工作。业主与物业会对立主要有两个方面，一是部份业主私心重，不遵守业主公约，违章侵占公共资源。这种事物业是两头难，管与不管都树敌，但想做好就必须严管，这时业委会要做支撑，讲道理说明白。二是部份业主不按公约规定交物业费，良心话~物业要做到完美没有一家能做到，鸡蛋捡骨头的事真的会有。物业服务重在沟通，也不能业主有任何事就公布到全小区，潜移默化处理事情事半功倍能做好。不要轻易用非常规手段停业主水电威胁来催缴物业费，这只能恶化关系。通过法律途径才是上上策。经得起法律考验方能说明你的存在合法性，更有说服性和宣传效果。重中之重，一个没有私心的业委会决定一个小区的命运！
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