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有没有懂的人能帮忙回答一下。地面停车位使用权是否归业主？物业还有收费的权利吗？

车位,业主,物业有没有懂的人能帮忙回答一下。地面停车位使用权是否归业主？物业还有收费的权利吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

有没有懂的人能帮忙回答一下。地面停车位使用权是否归业主？物业还有收费的权利吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

地面车位物业和开发商无权卖！公摊面积，大家已经付款了。如果收费应该归全体业主所有。

回答于 2019-09-11 08:43:50

居民住宒区地面及地上物，与物业公司没有一毛钱关系。家被盗、车被砸、被狗咬，物业概不负责。直白说，物业是糊弄居民掏钱的怪胎。

回答于 2019-09-11 08:43:50

地上车位，属于全体业主的！物业无权收费！

回答于 2019-09-11 08:43:50

老百姓说物业公司无权收费有个屁用，各个衙门和保护伞说可以收费，小区业主就只有受欺压的份儿，钱到那里去了？只有物业的保护伞知道。小区的天下是物业公司和它的保护伞的天下。

回答于 2019-09-11 08:43:50

路面车位属于集体共有，物业公司在与业委会协商下可以进行适当的收取管理费，余下的钱可以填补公共能耗，维修基金之类的，具体怎么用就看业委会的了。

不要说共有的就不应该收费，想想车场环境卫生，路面维护，乱停乱放维护，巡逻这些都是成本。

回答于 2019-09-11 08:43:50

修改后的人防法43条，国家出资，税收取之于民用之于民。以前的人防文件，人防设施由业主出资，人防财产属国家所有，受益权属业主所有。物权法，占小区绿化带，道路的属业主所有等…，但地上与地下人防需要维修基金，权利义务相附，业主需交车位使用费，也有出租车位的权利（但没出售权）费用归业主共有。

没业主大会通过委托，前期物业没权进驻小区更无权收取费用。

但在物欲横流，权大于法的现状，不买车位不让业主用车进小区，将车位炒到居民收入水平无法承受的价位，地下车位空置，道路边停满车，拥堵交通，防火隐患，违反住房不炒的规定。

回答于 2019-09-11 08:43:50

小区地上停车位属于全体业主，物业公司没有权力收费！

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个主要看物业服务合同，也可以根据小区业主停车需求，通过召开业主大会来征求业主的意见，只要有一半以上的业主同意且这部份业主所占有的建筑面积超过小区总建面的一半以上，即双过半，业主大会决议有效，业委会即可同物业落实业主大会决议，制定小区停车管理办法，包括：停车费、车位施划、车位分配等等，业主就可以在小区内停车了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我打过12315政府热线问过，说是物业的！

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