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物业不作为怎么办？
业主,物业,物业公司物业不作为怎么办？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
律师应该在业委会的成立并运行和处理业委会与物业公司的关系上和物业公司与业主的冲突上以及业主与业委会的矛盾上发挥作用。
1、成立业委会聘用律师，由律师全程办理，由律师出面与街道办接洽，业主在律师指导下签字，投票，整个业委会成立由律师组织。
2、业委会成立后，律师成为该小区法律顾问，对业委会成员进行相关法律培训，对业委会的运行提出建议，使运行系统化，规范化。
3、律师配合业委会协调与物业公司的关系，就小区的管理向物业公司提出要求，并对其考核，打分。
4、律师调解业委会与业主的矛盾，调解业主之间的矛盾。
5、律师组织，指导业主大会召开，对业主大会议题的合法性审核。
业委会的运行不能光凭几个成员的一腔热血，要讲合法性，合规性，特别是要公开，透明。
一定知道小区的是是大家的事，不是那几个业委会成员不能当做自己家里事，自己决定，切记，小区的决定权在业主大会，业委会只是执行者。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于物业公司不作为，只收费不干实事，我们业主除了忍耐之外似乎没办法。我们小区物业的工作内容是每年涨价一次，收取物业费，停车费。负责小区和楼道保洁。
这位楼道保洁阿姨需要重点介绍一下，她每天早上都会拿着一根没几个竹条的扫把，在楼道里一边走一边东戳一下西戳一下，你以为她在玩耍，但其实这是她在扫地。一点不夸张，她真的只是在那儿戳，而不是扫。
她长期使用这种扫地方法的结果就是令楼道里面脏得越来越厉害，以致于我们业主不得不自发组织起来，每家轮流打扫楼道并消毒。一直以来，没有人敢苛责这位保洁阿姨，因为她是一个什么帮扶项目的帮助对象，困难人群。她实在太瘦弱了，而且还不停咳嗽，当我在楼道中碰到她边打扫边咳嗽的时候，我宁可她别打扫了快回家休息。
我们小区物业很会赚钱，地下停车库满了，他们就把绿化带铺上水泥改为地上停车场，然后收取高额停车费。在小区的各个门上，墙上，贴上广告，他们收取广告费。
物业就是这样一个奇特的存在，如果你认为他不存在，但你还得向他交钱。如果你认为他存在，但他又不为你提供什服务。
总的说来，物业公司就是一个旱涝保收的好地方。只要业主存在，他们就可以不停的薅羊毛。
我认为他们才是实际意义上的业主。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业刁难你都话，你只能做两种选择是正确的，第一就是卖掉房子搬家，第二就是找个官大的可以压倒物业乖乖听你话的保护伞☂️。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业就是“中介公司”，空手套白狼，以割韭菜的方式，长期套取业主们的利益。
国家大事需要逐个解决。在国家出手之前，民众们不能坐以待毙。
星星之火，可以燎原。维护权益，人人有责。
回答于 2019-09-11 08:43:50
冠冕堂皇的说法是成立业委会更换物业。但，这条路很难走通，必须所有业主齐心协力。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现今社会物业问题首先要搞清楚合法不合法的问题。作为物业公司如果和业委会或者社区签约进驻服务，这无疑是合法的。反之如果没有和任何一方签约强行入驻收费，那就是强买强卖，敲诈勒索行为，并且是有组织有纪律的属于黑社会无疑。正确的做法是房产商在社区没有成立业主委员会之前应该无偿提供物业服务，直到和业委会或者社区签订完合约才能移交离场。
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