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你觉得会取消公摊面积按照套内面积买卖商品房么？
面积,公摊,套内你觉得会取消公摊面积按照套内面积买卖商品房么？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定会啊，这是个趋势。
2月18日，在住建部官网上发布了《城乡给水工程项目规范》等38项规范征求意见稿引起了大家的关注，其中在《住宅规范》里“2.4使用维护”明确提出“住宅建筑应以套内面积进行交易”，这是首次在住建部官方文件中给予明确，这在政策上已经不存在障碍。
公摊面积这个计价方式最好是从香港引进过来的，但在2013年，香港已经取消了公摊面积计价，改为了按套内使用面积计价。所以，取消公摊面积按套内面积计费这一改变从实际操作中不会存在问题。
中国建筑学院的相关专家也对此项规范进行了官方解读，一是解决与国际计价方式不接轨的问题，目前国际上绝大多数国家都采用套内面积计价的方式。二是解决老百姓买房所见即所得的问题，在以往买房的过程中，我们经常会遇到买到了100平米但实际只有70平米的问题，去年人民日报发表题为《买100平米房子只得70平米，这么坑的公摊面积到底怎么来的？》，痛斥公摊面积长期侵害普通百姓的利益，建议探索更加合理的计价方法也引发了社会的广泛讨论。
取消公摊面积对我们老百姓来讲有什么好处呢？
一是所见即所得，买到的都是屋里面的，让老百姓觉得物有所值，是实际拥有的。
二是预防开发商猫腻，有公摊面积，开发商到底怎么算的，我们并不清楚，是否存在重复计算，是否存在其他猫腻让老百姓也是防不胜防。
三是物业费、采暖费收费更加合理，现在我们都是按照建筑面积收费的，那些公摊的楼梯间、水管房等都平摊在内，如改为按套内面积计费后，则可以减少部分支出。当时物业费等也可以提高单价，但提高单价也需要政府同意，也不是某一个物业公司想涨钱就涨钱的。
四是买新房时的公共维修基金和税费，如按套内面积缴纳，也能省掉一部分，减少购房者的支出。
五是开发商在设计房子时会更加合理，以前按建筑面积无所谓，反正都计算面积，也都是购房者买单。如按套内面积计算，则可以更加合理的设计房间格局，避免在公摊面积上浪费。
所以，不管从哪方面来看，取消公摊面积都势在必行，也是老百姓众望所归的，我也希望这一天早日到来。
回答于 2019-09-11 08:43:50
羊毛出在羊身上，开发商永远吃不了亏，这个中国人都知道！
回答于 2019-09-11 08:43:50
会的，按照套内计算，可以让业主更加直观感受到消费的透明，同时按套内计价，不会提高房总价，这一点大家应该放心。
若按套内计价，公摊面积开发商就不会随心所欲，品质楼盘，高端楼盘公摊会做的舒适一点，普通楼盘公摊会做的紧凑一点，有便于业主区分，降低开发商鱼目混珠的问题，规范开发商的开发行为
回答于 2019-09-11 08:43:50
会的，国家越发展越好，越来越与国际接轨，
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定会取消，朝着公平公正正义方向前进，明明白白消费，不准用不正当手段方法侵犯人民群众的利益。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉的没有必要！因为取消公滩一套房子的总价不会变等于我出了公滩面积的钱而面积没有算上更亏了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
商品房按套内面积交易，我觉得会，时间问题。现在只是意见征求稿，具体何时颁布？应该也比较快了。公摊面积计算是具有中国特色的计算标准。国家拉动内需，房产是国家具有政策倾斜的一个行业，目前中国发展迅速，房产不是国家的经济支柱产业了，所以政策上会越来越倾向于利民。不过对与房产开发商来说，交易面积减少，单价则肯定往上浮动，买的永远没有卖的精。
一、房产开发商盈利是他的目的，谁都不会去做赔本赚吆喝的事，何况商人。
二、高额的土地价，高价对土地管理是绝对的控制，当地政府靠卖土地搞建设。
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