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如果真的取消公摊,会有利于购房者吗?
公摊,面积,购房者如果真的取消公摊,会有利于购房者吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
不暴跌就不错了,现在房子都是有公摊面积的,而以后的新房是没有的。卖家如果要出手余房,除非做好亏掉20%的公摊面积的准备。有公摊面积和无公摊面积的两者摆你眼前,傻子都知道怎么选啦。此前的房子没一点竞争力,根本卖不动。一旦滞销,很多贷款炒房的资金必然捉襟见肘。欠银行钱不能拖啊,势必降价抛售,再者有公摊面积的房子以后会更不好卖,时间就是金钱,所有卖家当然想早点把这烫手山芋扔给接盘侠。大量房子涌入市场造成的结果只有崩盘。
回答于 2019-09-11 08:43:50
带皮15一斤。不带皮30一斤,你们觉得呢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
百分之一百的买房人,总想买取消公摊的房屋。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先叫老百姓花钱消费,花得明白。资本家发明了\"公摊面积″。再不取消,坑害剥削是世世代代的老百姓吶!
所以强烈呼吁必须取消。不然天下为公!就成为一句空话。就会有个别剥削者,发明 人类\"呼吸空气″。就得立项收费。 那就死定了,太可怕了。
所以必须取消公摊面积,叫老百姓明明白白的去消费。
回答于 2019-09-11 08:43:50
取消公摊,不准涨价。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为就算真的取消了公摊面积,利也不会给到购房者的。公摊就是建筑单位把一些诸如电梯、步梯、垃圾道、大厅之类的公共占地作价,公共摊派给购房产权人,从而完成其建设投资的收回。那么如果取消了公摊,这部分资金找谁要?建筑单位不能亏本建设吧,那就只有抬高房价,羊毛出在羊身上,到时不过是换一个说法给购房者罢了。因为它不是被建筑单位贪墨了,而是半个世纪以来已经形成的根深蒂固的东西了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然对老百姓有利。第一,你买的明白。第二,你房产证上有20%的公摊,实际公摊有那么多吗?应该很多人都搞不清楚吧。第三,不要说总价是一样的,羊毛出在羊身上,房价会涨的。以后开发商要合理控制
公摊,谁设计的公摊合理,谁的房价和舒适度合理,谁的房子就好卖。公摊过大和过小,都会影响销售。取消公摊,给开发商出了难题,对老百姓有利无害。第四,即便总价还一样,住户还节省了物业费、暖气费,特别是精装修的房子,公摊也交装修费,谁不憋气。
回答于 2019-09-11 08:43:50
羊毛出在身上
回答于 2019-09-11 08:43:50
就于这个问题,我们可以去简单分析下目前国内的房地产开发商和政策问题。
目前国内几乎所有的城市住宅的销售都是按照建筑面积计算,国家对于房地产税收中的其中一项契税也是根据房地产建筑面积去收税,如果国家对于房地产的政策真是按照建筑面积去销售和收税,我们先分析下开发商,国家税收,购房者三方的利益关系情况。
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