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住建部“征求意见稿”中指出住宅按套内面积算，取消公摊，对于武汉房价有什么影响？
公摊,面积,套内住建部“征求意见稿”中指出住宅按套内面积算，取消公摊，对于武汉房价有什么影响？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：1
回答于 2019-09-11 08:43:50
没啥影响，只是换个交易方式，不合适还是不会有交易的，人的寿命只有长但最终是死，
回答于 2019-09-11 08:43:50
按套内计价，绝对有好处
1 会规范开发企业的开发行为，有针对性的迎合不同市场需求做出产品。比如针对刚需人群，预算紧张的，一方面按套内卖，业主不会觉得短斤少两，居住面积不缩水。对开发商来说，可以降低公区标准，控制总价。对于改善型住宅，同样道理，可以加大公区标准，提升项目品质。
2 若该政策执行，最开始会有一种错觉，套内的单价比建面的单价贵，这是因为套内计价踢出公摊后算的，理应比建面单价高，但是总价差不多。房企与政府部门应该加大宣传。当然，不排除有不良房企把套内和建面一个价，这个就需要政府介入，给予惩罚
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实这个问题很好解决，只需要统一公摊面积，加强管理就行了。如果强行做大的改动是劳民伤财。拭目以待，
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请。
如果取消公摊，会不会把公摊面积的钱加到套内面积上，如果这样，取消公摊就毫无意义！
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果真的能听老百姓的声音，而不是让那些富豪代表所谓的老百姓，那么我坚信，全国人民都会同意。
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该不是取消公摊，而是计价方式发生变化，一套房子的总价是不会变的，只是套内每平米单价会发生变化，而且这个单价只会提高不会降低。原因是套内面积比建筑面积小了，一般会在建筑面积的20-30%，这与建筑结构和设计有关。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请
我觉得现阶段不会的，房屋总价不会变，无非单价的变动，政策落实的不会有那么快，今年稳定住楼市价格也是国家一直在关注的，所以说现在这种情况应该不会因为一个征求意见而改变楼市价格这个大盘的，换句话，该买房的还是要赶紧看房，有想法的也是做好准备吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
取消公摊肯定是一个好消息 对于当地的房价肯定会带来一定的波动的 这是无法避免的。但对于业主来说能带来不少关于自己的利益，像暖气费，物业费，税等这都是按照平方去收费的 如果取消公摊肯定能少交一部分 ，对于已经买过房的取消公摊之后，会不会有补贴估计也是看当地的财政了
回答于 2019-09-11 08:43:50
各地政府要有壮士断腕的精神，不被利益所诱惑，坚决执行下去，一定得到人民群众的拥护。
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