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如果取消公摊,房价会如何变化?
公摊,面积,房价如果取消公摊,房价会如何变化?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
别高兴太早了,住建部的诚意有待观察。
回答于 2019-09-11 08:43:50
取消公摊肯定是一个好消息 对于当地的房价肯定会带来一定的波动的 这是无法避免的。但对于业主来说能带来不少关于自己的利益,像暖气费,物业费,税等这都是按照平方去收费的 如果取消公摊肯定能少交一部分 ,对于已经买过房的取消公摊之后,会不会有补贴估计也是看当地的财政了
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定涨,开发商得把公摊给算进去
回答于 2019-09-11 08:43:50
取消公摊降价开幕
回答于 2019-09-11 08:43:50
大力支持 房主受益了 物业暖气维修基金等 少交不少 不过单价会提高 总房款不变 开放商不傻 上有政策下有对策 人民受益 万岁
回答于 2019-09-11 08:43:50
取消公摊,利国利民,支持
回答于 2019-09-11 08:43:50
公摊木身就是不应该有的,取消它理所当然,无非开发商少种点,政府只要有力度取消公摊很简单
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果取消公摊,对于有公摊的存量房而已,产证上对应的每平方米的单价肯定会升高,至于房屋的总价,则将会出现分化,同样的产证面积得房率高的房子,总价会升高;得房率低的房子,总价会下降,因为得房率直接关系到房子的使用价值和持有成本,随着后续房产税的施行,将会体现得更加明显。后续楼上会从单边上涨行情,进入分化阶段。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有人说“取消公摊面积”,房价立马上涨30%,我想说的是,你在放屁。
即便取消公摊面积,房子从建筑面积到套内面积缩水30%左右。但面积缩水,也不过是建面和套内计价方式的改变,不过是换了一件外套,就能改变房地产市场涨跌?
建面变套内,你现在住的房子实际面积增加了吗?
建面变套内,土地供应大量减少了吗?
建面变套内,城市的产业变化了吗?
建面变套内,人口净流出能变为净流入吗?
卫衣变衬衣,里面的那个肉身就不是你自己了吗?
所以,取消公摊面积,对房价涨跌,其实没有什么具体意义,大家需要娱乐,老百姓需要看似利好的话题,你觉得呢。
因此,羊毛出在羊身上,取消公摊面积,不仅不会降低房价,反而还会推高名义房价,平衡一去,再重新折算,你家的房子不过是换了一件外套重新上架销售,并不会有任何的实质性变化。
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