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取消“公摊”，是否会影响二手房市场？
面积,公摊,二手房取消“公摊”，是否会影响二手房市场？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前情况下千万不能买房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然会有影响的了，这个政策真的实行的话会多多少少对房价有冲击的
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题主要是看政府怎么进行调控了
回答于 2019-09-11 08:43:50
混水摸鱼。水越混楼室越有利商人
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请。取消“公摊”一定会对二手房市场有影响的。
现在每个城市的房地产情况都不一样，但是二手房和新房是联系非常紧密的。可以说一手房和二手房是共进退的，一个涨另一个肯定也涨；一个跌肯定另一个也跌。取消“公摊”对新房那是必然有影响，自然对二手房也会产生一定的影响了。
至于会产生什么影响。我是这么认为的，公摊取消以后，二手房的价格也会随着新房涨一段时间。我不知道其他城市如何，反正我们当地一直都是二手房价格高于新房价格，我们这的新房都是期房，二手房都是现房，现房肯定要比期房价格高一些。关于取消“公摊”，这两天网上流传一句话“带皮核桃15一斤，去皮核桃30一斤”，这句话非常形象，我认为这句话同样适用于楼市。取消公摊新房单价肯定是要上涨的，但是购房总成本不一定会增加，有可能还会减少。另外，现在住建部只是发了一个征求意见的通知，距离具体政策出来和实施还有一段时间，所以不必过于惊慌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
取消公摊，房价还是羊毛出在羊身上。高层百分之20的公摊，多层的百分之10公摊，不会直接降那么多。买水果不去皮10块一斤，去皮13一斤的道理都知道。物业费取暖费也不会因为取消公摊下降，会涨价的呀！煤，人工，材料不会降百分之几十啊！二手房的话，多层优势会大于高层吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
影响甚微或基本不会
回答于 2019-09-11 08:43:50
影响深远，近看，单价上会推高房价，并使房地产改变设计，公用分摊部分会减少，居住质量会下降，二手价格由于受单价上涨，环境因素，会拉高单价，但受房地产调控影响，总价没想像中涨太多。至于说另一种观点，认为只是计算单位的改变，我认为少考虑人的因素，拿一个商品看一看，油价或其它商品，假设政府减税2块，这2块并不会直接反映到商品单价上，就算减，最终结果也只是减5毛。
中看，管理费等减少面积（不探讨合不合理），管理费会上涨来平衡收益，但受政府管制的费用，会在开始保持稳定，但最终也会涨，对税收，如房产税，交易税等，会有个明确的相对公平的红线，不存在因设计等因素造成人为的不公平。
远看，和国际形成统一，结局，也会一样，大型密集小区会岀现。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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