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如果商品房公摊面积取消后,房子价格会上涨吗?
面积,公摊,开发商如果商品房公摊面积取消后,房子价格会上涨吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
不考虑市场政策因素,如果取消公摊面积房价只会上涨。
我举一个朋友买房的例子,买了一套98平的房子,单价1w,三房两厅两卫,合同上注明了实际使用面积只有78平。意味着公摊的面积在20%左右。
如果公摊面积由开发商承担,意味着开发商建房成本就要增加。而开发商最大的成本是什么?是地价,也就是国家的卖地的价格,如果地价高了,又由开发商承担公摊那么开发商的利润就会少的可怜,所以国家也就默认了这样的定价规则。如果没有了公摊,羊毛出在羊身上,价格上涨是肯定的。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
没有任何影响,羊毛出在羊身上。为什么不对多套房产的人征收税款?这样不就避免了资源全部集中在小部分人手里了。
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