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住房公摊面积即将取消，但以前的住房产权证面积含公摊，该如何处理？
面积,公摊,套内住房公摊面积即将取消，但以前的住房产权证面积含公摊，该如何处理？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
最怕的就是这种思维的人，明白人都知道，安建筑面积和安套内面积只是二种计价方式，总价都是一样的，不存在退钱问题。卖螃蟹有绳子是一种价格。没绳子又是一种价格，你买了没绳子的，安有绳子的价格要退钱，这世界还有说理的地方吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请答题。我们现在持有的房屋产权证书面积称之谓建筑面积（包括公摊面积和室内建筑面积两部分，而室内使用面积又是室内建筑面积的一部分），公摊面积的确是包含在现在房屋产权证之内，且一般在我们购房合同中有确定的数字。将来市场交易以室内使用面积为准，与以前含有公摊面积房屋产权证书不会产生冲突。
一、交易税费 可以调取该户产权登记簿，找出公摊面积，减之后，得到的面积作为计税计费依据。若无法查询，可申请有资质测绘机构进行室内使用面积测绘，普通的三室套房，他们十分钟之内定能测绘完成，不是难事。
二、物业、装潢 物业装潢费用收取都属于市场行为，依哪一种面积为依据，依双方合意为准，可以商定，不必做统一规定。
三、拆迁补偿 以前房屋购买时含有公摊面积，以后拆迁时，按现行法律当然应给予补偿；以后不含公摊面积产权证面积房屋，遇有拆迁时，现行法律若无相反规定，理应对公摊面积给予补偿，原因是该公摊面积只有特定住户才有使用权。
综上，住建部若实施新的国家强制标准，不会否定我们以前的既定利益，技术衔接也不是难题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
静静的等待。
回答于 2019-09-11 08:43:50
自古以来有句话，生意上买卖，货买当时候，涨价你髙兴，跌价你闹心，海水有涨落，月亮有圆缺，若要想公道，阴阳莫颠倒。
回答于 2019-09-11 08:43:50
重新开始测量，挽回物业费、取暖费等损失
回答于 2019-09-11 08:43:50
这是不可能的，两个卖法的单价是不一样的，但是你可以在物业费，和取暖费上想想办法
回答于 2019-09-11 08:43:50
退钱我觉得是不可能的，但是我关心以后的取暖费和物业费根据什么面积缴费？
回答于 2019-09-11 08:43:50
有公摊有赠送 现在按套内面积算就没赠送面积的说法了 价钱还是差不多
回答于 2019-09-11 08:43:50
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