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成都的房价未来将会如何发展？
成都,房价,城市成都的房价未来将会如何发展？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
2. 其次成都土地供给放宽。这时候房价会进入下跌趋势。今年买房的大部分看到翻倍的房价就一直处于观望状态了。大部分有价无市。明年下半年或许后年地产公司或许就背背不动了，大部分房产开发商会在明年或者后年开始还过桥资金。一个盘就需要还几个亿。而且作为省会成都的这个一线城市来说，他的房价不可能比其他的三四线城市房价低才站得稳脚吧！它作为一线城市来讲的话应当比其他的三四五线城市的房价高那么一点儿才是正常的吧？所以说成都的房价肯定还得继续上涨，不能说与北上广深的价格看齐，至少能达到一半的水平那是绰绰有余的吧......
3.最后成都被评选为新一线城市榜首，已经说明了他的经济活力，成都目前房价每平米均价过万。对于成都人买房也不是件容易的事儿，近日成都市房管局与市司法局发布通知称，要求全市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。而且中国的城镇化率不到50%，从30%上升到50%，中国用了大约十年时间。而真正发达国家的城镇化率往往在75%，也就是说农村人口还会有至少十年的时间往城市，尤其是大城市聚集的可能性。城市的住房有硬需求。成都作为国家中心城市的战略地位，西部最繁荣的大城市，还有很大的吸纳外地人口的空间。看看成都2020年的地铁建设规划就能够发现，政府已经充分预计到了城市规模的扩大。只要有农村人不断选择在成都落户，房价下跌的可能性就微乎其微。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
估计后面不会怎么涨，毕竟现在供应量放大了，另外成都铺得比较开，已经铺到简阳、仁寿。南延线还有大片地可以修房子，不像杭州、苏州等城市，面积受限。加上成都现在的新房限价，如果能摇号，价格还是比较幸福的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我只能说，成都三环路内电梯房价大多在两万左右，偶有个别区域3万左右，鲜有4万以上区域。目前在四环路内新开盘价基本在2万以下。天府新区和高新区限的太紧，失真了。
成都作为西部地区的重要城市之一，无论人口流入还是经济发展都是不错的。
来参加一下四环内的摇号买房，你就会明白成都四环内的房价会不会降了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
去年7月份来到成都一直到现在，真的，接触这一行感觉成都的房价涨得好快。
去年七月，最火的是南阳长冶御龙府和人居盛和林语吧，价格才一万一二！
随后十月份左右开始打高新区的融创香璟台，价格一万五左右精装！旁边还有一个北大资源紫镜府清水，一万四！天新的恒大天府半岛一万二到一万三！去年首付30-50就能在南门买个还不错的房子，选择面还是多！
去年很多清水可以选择，今年绝大多数都是精装了！低于一百平以下的户型都很少诶！
去年二手房也是，因为新房和二手房之间存在着巨大的剪刀差！新房销量比二手好一些，二手卖不出去就一直降价，直到两者剪刀差越来越小，二手开始火起来，大概是在年后，很多优质的二手房都是快速去化了（很多人有资质了吧，二手房降价到一定程度还是有很多优质的二手房）随后二手房也迎来了一波上涨！
就上两个月，捂盘的几个大神相继开出来，华润的，中建天府公馆 还有凯德世纪名邸！还有网红盘优品道 仁恒之类的！这些都是几千人甚至上万人抢房子！让一些人心慌慌！
不过真的，今年南门真的房子涨得挺高的！很多开的盘都是一万八到两万二的样子！
这段时间土拍价一直被刷新！还是那句话，有资质有钱的早点儿上车吧！
观望的孩子，真的是全款变首付 首付变车库
回答于 2019-09-11 08:43:50
总体而言，还是那句话保持房地产健康平稳发展是未来几年，甚至十几年的趋势，如何看待成都未来几年的房价趋势？我认为是稳中有升，主要看土地供应和开发面积以及未来规划，最为关键的是成都是四川省省会城市，是人口净流入的，而且非常受欢迎，很多大公司都有在成都发展落地，一带一路未来将会发展地越来越好，成都及其周边城市同样会受益匪浅。
2021年11月15日，国家统计局最新发布了2021年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比呈略降态势，同比涨幅继续回落。
10月，64城二手房价环比下跌，仅有4城上涨、2城持平。具体到成都，二手房市场，持续冷清。10月成都市二手住宅成交2111套，环比减少20.13%，同比减少15.83%。值得一提的是，上一次全国楼市普跌的现象出现在2014年9月，9月70城二手房价，全线下跌。
2021年第三次也是最后一次的集中供地作为成都今年收尾的土拍，集中土拍将于2021年12月7日、8日、9日三天进行拍卖，一共6场。40宗地块中，28宗为纯住宅类用地，12宗为住兼商用地，纯住宅用地占比高达7成，相比第一批次的45%以及第二批次的47%，这次的纯住宅用地占地是最高的。
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