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成都的房价未来将会如何发展？
成都,房价,城市成都的房价未来将会如何发展？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
2. 其次成都土地供给放宽。这时候房价会进入下跌趋势。今年买房的大部分看到翻倍的房价就一直处于观望状态了。大部分有价无市。明年下半年或许后年地产公司或许就背背不动了，大部分房产开发商会在明年或者后年开始还过桥资金。一个盘就需要还几个亿。而且作为省会成都的这个一线城市来说，他的房价不可能比其他的三四线城市房价低才站得稳脚吧！它作为一线城市来讲的话应当比其他的三四五线城市的房价高那么一点儿才是正常的吧？所以说成都的房价肯定还得继续上涨，不能说与北上广深的价格看齐，至少能达到一半的水平那是绰绰有余的吧......
3.最后成都被评选为新一线城市榜首，已经说明了他的经济活力，成都目前房价每平米均价过万。对于成都人买房也不是件容易的事儿，近日成都市房管局与市司法局发布通知称，要求全市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。而且中国的城镇化率不到50%，从30%上升到50%，中国用了大约十年时间。而真正发达国家的城镇化率往往在75%，也就是说农村人口还会有至少十年的时间往城市，尤其是大城市聚集的可能性。城市的住房有硬需求。成都作为国家中心城市的战略地位，西部最繁荣的大城市，还有很大的吸纳外地人口的空间。看看成都2020年的地铁建设规划就能够发现，政府已经充分预计到了城市规模的扩大。只要有农村人不断选择在成都落户，房价下跌的可能性就微乎其微。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请！成都房价在中央高压的调控下，未来3-5年会趋于稳定，不会再有像2016年下半年的那样疯狂。2025年成都市人口规划2300完全左右（包含天府新区），目前还有几百万的人才缺口，但随着天府新区的纳入，成都市的区域也有所扩大，有充分的地皮去建房（真实需要的话）。当然，也有个别区域经济发展和区域有限，不排除持续稳定增长的可能性。综上所述，未来几年应该会稳定，二手房价格回落也不会持续下去。
回答于 2019-09-11 08:43:50
从今年成都开始实行也来到现在，累计参与摇号的人数已经高达25万。而今年主城区参与要好的房源远远低于这个数字，幸好刚出台的新政对刚需者来说是一件好事(虽然我不是刚需，但是我还是举双手赞成刚需优先，前段时间那种摇号方式说白了和之前的直接去售楼部买区别不大)，但是只要细读过新政的人都知道，新政对刚需者还是有选择性的。这25万摇号的队伍还会增大，而满足这个条件的人预计只有5万左右。这也就是说两还会有差不多20万人去中20000套房子的彩票。
新房房价和二手房价的倒挂，在一定程度上遏制了房价的疯长，也会让成都的房市回到之前的买方市场。相对而言接下来购房者买房将会容易的多，不会再出现当初傲娇的二手房东和高站的开发商。但是随着低价的上涨和有着充足购房者的市场里，房价依旧会延续水涨船高的趋势只不过放缓的是进度。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人对成都未来几年的房价看涨
原因如下个人理解有以下四点
1.成都人口增长迅速
成都作为西南地区成渝城市群的核心城市，近几年的人口增长相当迅速，对整个西南地区产生人口虹吸，许多周边城市的农村基本空旷了，人口均前往大城市寻求发展机会！成都的气候、城市定位、软硬条件在西南地区都排在第一！
2019年末成都市户籍人口1500万，常驻人口1658万人，其中户籍人口比上一年度新增24万，常驻人口新增25万。数据来源于成都统计局。
从数据可以看出，成都是一个人口净流入的城市，那么新流入的人口都会有购房需求，需求端不断增加，对房价的影响为利好！
2.成都城市竞争力逐步提升
成都被明确为国家中心城市后，国家层面各项资源不断倾斜，从医疗、交通、教育等各个领域的不断提升，让成都市的城市竞争力快速攀升，2018年、2019年成都均被评选为最具幸福感城市榜首。在2020年5月29日新一线城市研究所发布的《2020城市商业魅力排行榜》中，成都位居新一线城市榜首，这也是成都第五年蝉联新一线城市榜首！
城市竞争力的提升会吸引更多的优秀人才，优秀企业落户成都，对房价同样是利好！
3.成都限购政策收紧
短期来看，成都房价受政策影响，出现价格稳定，但长期来看，限购政策抑制了需求，这部分需求迟早会爆发出来，限购对房价的长期影响反而是利好！有利于房价稳步上涨！
4.宏观层面的货币宽松、通胀
国家宏观层面，长达几十年的货币宽松政策，让人们有了许多理财投资的需求，而对于普通大众而言，房产是最保值，最简单，最没有技术含量的投资产品！通货膨胀对人们的储蓄思维影响巨大，大部分人的认知都是存钱不如存房子！这样以来房价更加会持续上涨！
综上所述，总体而言，成都市未来几年房价将稳步上涨。
以上为个人观点，仅供参考！
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