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成都的房价未来将会如何发展？

成都,房价,城市成都的房价未来将会如何发展？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

成都房价经历了2017年几乎都翻一翻，为了遏制房价过快上涨，政府出台了限购措施，摇号购房政策，新房限价政策，使得新房价格保持了稳定，并和二手房出现较大剪刀差。

目前，成都限购措施还是比较严格，严厉打击了炒房团队。根据最新的房价统计，成都2月份均价在1.4万左右，而在3月份出现了一定上涨，但还算稳定。

所以，从长期来看，成都的房价不会出现大涨，很可能是稳中上升。

回答于 2019-09-11 08:43:50

成都的房价未来将会稳中有小幅度上升，其原因有以下两点:

一、规划科学，发展有序，未来成都一线城市的核心地位将支撑房价不会下跌。

成都市2035前的总体规划无论从编制理念和技术方法，还是对于目标定位和空间布局的战略把握，都达到了北京和上海总规的水平。未来成都将建设国家中心城市、将打造“美丽宜居公园城市”、将成为国际门户枢纽城市和世界文化名城，城市的体量将不断增大，城市的高度将不断上升，城市的生活将更加有温度，肯定会吸纳更多的人在这里工作生活，吸引更多的人来这里观光旅游，房子的买方市场是潜力无限的，对房价支撑走势也会相对平稳的。

二、成都的房价在全国一线城市中相对较低，有一定的上升空间。

近两年来，成都的房价虽然涨幅较大，但在囯家宏观调控和地方政府配套制度的抑制下，因其原先价格优势，相比其它一线城市相对还是比较低的，从未来的城市地位和发展规模匹配来看，肯定有一定上升空间的。

当然随着\"房住不炒\"政策的深入人心以及\"因城施策\"措施的灵活运用，房子的金融属性将逐渐淡化，房子的高附加值将越来越降低。成都的房子只会让人住得好，决不会让人炒得高。

人生无常，不要有太多的羁绊影响着我们的选择!希望大家择成都而居，择得心悦诚服，居得心花怒放！选一房而住，选的心服口服！住的诗情画意。(图片来自网络，致谢拍摄和上传作者)

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前成都新房均价大约1.2万元的样子，但不管是新房还是二手房，在一二线城市的房价中处于下游水平。笔者认为，从中长期来看，成都的房价还有较大上涨的想象空间。理由如下：

第一，自然条件优越，特别适合人类居住。成都是享誉国内外的宜居城市、休闲之都，具有自己特有的气候资源，常年温和，年平均气温在16°C左右，极端最低气温仅为-5.9℃，全年无霜期长达278天，自然条件特别适合人类居住，且属于不可复制，因而会长期受到人们的青睐。

第二，医养资源丰富，人口呈净流入状况。成都医疗教育资源非常丰富，是一座医疗发达的城市，拥有近20家三甲医院，医疗水平在国内堪称一流，其中华西医院多次在全国排名第二，仅次于北京协和。同时，成都拥有50多所高等学校，为医疗发展和养老产业提供了充足的中高端人才。

第三，旅游景点众多，产业优势突出。多次被评为全球游客青睐的最佳旅游地，有5处世界遗产，也是国务院首批公布的历史文化名城，保存着亚洲最悠久的城市遗产，象宽窄巷子、锦里、大熊猫繁育研究基地、杜甫草堂、武侯祠、青城山都是世界闻名的景点。城市有产业才有未来。

第四，东部省份部分县级市房价已破万元，成都房价泡沫相对较小。目前，东部沿海省份的部分县城和县级市房价已经过万，有的甚至超2万，但其城市规模、宜居设施、各类资源以及知名度等都远不如成都。因此说，成都房价泡沫较小，有效下跌的可能性很小。

第五，未来工资物价上涨，房价也必然呈上涨趋势。三五年后，宏观经济会持续向好发展，居民收入和物价肯定上涨，建设成本也会水涨船高，因而房价特别是一二线城市房价必然攀升。作为新一线城市的成都，不会例外。

综上所述，笔者判断，成都条件优越，外来人口支撑基础长期存在。受政策影响，房价近一二年或许是一个小幅波动、逐渐稳定、可能小幅上涨的过程，但三五年以后的中长期还是会攀升走高，只不过市场会趋于理性，暴涨暴跌难以再现，房价收入比或会有所下降。

回答于 2019-09-11 08:43:50

未来成都房价一定会持续上涨，而且上涨的幅度会位居全国前列！因为成都作为西南的中心和全国准一线城市，随着高层次人口的流入，城市富饶区域的扩大，其生活成本也会越来越高，物价不可能不涨！城市居民收入自然也会水涨船高，不断上涨！……只有预期物价和收入的上涨被否定，成都的房价才可能不涨甚至下跌，但后两者几乎没有任何可能！

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.首先成都是成渝经济圈的核心区域，中国现有四大经济圈，环博海经济圈、长江经济圈、珠江经济圈、成渝经济圈。为首的城市也北京，上海，深圳，成都为主。前三个无论经济总量发展历史还有就是房价都要高处成都一大截。成都作为成渝经济圈的核心城市房价甚至还不如杭州南京等地，要知道杭州南京只是受到长江经济圈的辐射才有今天的。而且二手房不能一概而论，要看前期喊价、地段、配套等等。有一些乱喊价，一个小套二的房子，两三百万。那肯定会有一个大幅度的下降，甚至腰斩。喊价合理，地段配套都好的，这样的一个房子，不会怎么降，微调、或跟随上涨。

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