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成都的房价未来将会如何发展？

成都,房价,城市成都的房价未来将会如何发展？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

成都的房价未来将会如何发展？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

成都现在房价已经在1.8万左右了，相比2016年1万左右来说，确实涨幅达到了80%，而且这些只是平均价格而已。

平心而论，这次房价涨幅确实是很高的。

一个真实的个例：

在2016年4月成都五环麓山大道一个楼盘，建筑面积为73平，当初成交为47万左右，到了现在这个房子至少是140万了，所以你想想多么可怕的存在，自己都不敢想，如果没有经历过的人，肯定都不会相信的。

回到成都，成都作为国家新一线城市，国家中心城市，这些都不要说了，生活在成都的人都会知道，成都发展确实是比较快的，现在开通的地铁1、3、4、7、10，所以说交通还是挺不错的。未来还会陆续开通的。

成都以后的房价还会有所上升的，对比其它城市来说成都房价还是低的，我们也知道现在成都房价比厦门杭州青岛济南宁波这些城市都低的，所以成都还得继续加油了。

现在成都的限购政策下已经有了新的，刚需首先选房，所以对于刚需来说确实是一个好的消息不是吗？

现在新房对比二手房来说确实是比较便宜的，所以该下手时就下手吧。因为买房就是赚到。

以上仅代表个人看法和个人看法，如有问题请在下面评论和讨论。

回答于 2019-09-11 08:43:50

马云说8年后房子如葱，这些大佬说话多少有些谱。我琢磨了下到8年后现在买房的主力军，最年轻的80后也35岁了，到时候不管结没结婚的买房这事也基本定性了，买房主力变成了90和00后，90后的父母都是70后，改革开放最受益的一代，大部分都买了房子。00后就更不用说了，男女双方父母都有房，买房就不存在的。要再往后推10年的话，呵呵，现在小区里跑着的这些小孩哪个家没房子呢？再一个2023年中国人口达到顶峰，开始进入下行拐点，8年后是2025年，刚好是人口下行后的第三年。看看李嘉诚和王健林，出手了不少地产了，他们不是傻子，有钱不赚？不赚最后一块钱他们可比谁都清楚。试问人们都有房子，一家人甚至是几套房子，而买房需求不再像现在这样刚需和疯狂，房价会不会下跌？就像90年代的日本，房价断崖式下跌也不是不可能。

回答于 2019-09-11 08:43:50

中长期来看，成都的房价还会有不小的涨幅。

关于房地产市场的大趋势分析，我最近连续编发了好几篇文章，有兴趣的朋友可以关注我，看一看。

为什么这么肯定成都的房价还有不小的涨幅呢？主要基于以下几个原因：

第一，成都是西南城市群的核心，自身的发展潜力很大

成都和重庆是西南城市群的核心，随着西部大开发和长江经济带的推进，成都这个城市的发展潜力会越来越大。可以预见，未来将会有越来越多的资金、政策和人流汇聚到成都这个城市当中来。房价也会随着城市的发展不断提升。

第二，成都虽然在这两年经历过房价的大幅提升，但是与国内同一层次的城市相比，成都的房价仍然处于低位。

成都的房价一直比较低，虽然在2017年有了较大幅度的上扬，但是目前的房价水平与国内的二线城市和省会城市相比，都处于低位。这一年多来成都房价上涨的幅度这么大，跟它的房价处于价格洼地有很大的关系。作为二线城市的排头兵，成都的房价如果一有资金炒作，立马还会以较大的幅度上涨。

第三，全国房价上行的大趋势还没有改变，成都作为二线城市的排头兵，会随着全国大盘的上涨而涨得更快

房价从20世纪90年代末开始缓慢上涨以来，到今天已经连续涨了20年了。 虽然中间经历过几次的回调，但是过后又报复性的上涨回去。从目前的状况来看，房价上行的格局依然没有改变。房地产市场成为推动经济发展的最主要力量，同时与金融系统相绑定。可以预见，未来5到10年，房价还会保持这种上行的趋势。可以预见，成都作为二线城市的排头兵，会随着全国大盘的上涨而涨得更快。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

成都这两年房价上涨确实很快，从2年前的均价8000左右，到最近的均价1.6万，可以说是翻了一番。于是政府紧急出台了限购限售措施，已达到稳定房价的目的。

从目前来看，新房价格确实得到了有效遏制，普遍比二手房低很多，使得很多人涌向了新房购买，为了保护刚需购房，成都又出台了刚需优先摇号的政策，看来政府对调控没有任何的松动。

根据以往调控经验来看，只要政府不松绑，那么新房价格就不会出现大涨，再加上后期房产税的出台，以后成都房价很大程度是趋于稳中上升的局面。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.首先成都是成渝经济圈的核心区域，中国现有四大经济圈，环博海经济圈、长江经济圈、珠江经济圈、成渝经济圈。为首的城市也北京，上海，深圳，成都为主。前三个无论经济总量发展历史还有就是房价都要高处成都一大截。成都作为成渝经济圈的核心城市房价甚至还不如杭州南京等地，要知道杭州南京只是受到长江经济圈的辐射才有今天的。而且二手房不能一概而论，要看前期喊价、地段、配套等等。有一些乱喊价，一个小套二的房子，两三百万。那肯定会有一个大幅度的下降，甚至腰斩。喊价合理，地段配套都好的，这样的一个房子，不会怎么降，微调、或跟随上涨。

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