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在租房子时，要注意哪些问题？
房东,合同,押金在租房子时，要注意哪些问题？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
租房子时首先要明确是直接对接
一、房东 如果是房东1、需要仔细检查屋内现存设施及所存在的问题 如灯是否正常，有无漏水情况等， 2、需要商讨租赁期限，支付方式和违约问题 3、把屋内设施现存情况拍照并备注在合同里。个人建议选择房东。
二、中介 这个是需要支付中介费用的
三、托管公司 这个就需要小心了，近期出事的比较多，有的托管公司收了你这边的钱没有交给房东，导致被赶出家门。还有就是设施损坏罚款比较多，没有到期的违约金不好商量。
回答于 2019-09-11 08:43:50
01
在正式找房子前，确定一些关键因素，尽可能的缩小租房范围，这样可以帮助更快找到符合自己需求的房子。
1.预算和租金：首先要确定你的租房预算，你能承受多少钱以内的房源。一般情况下，刚毕业的大学生工资较少，可以找稍微离市区远一些的小区，这是最先应该考虑的一点！！！预算的高低直接影响你其他需求的可选范围，市中心的房子条件再差也不会低于市场价。
2.合租还是整租：一、合租是否对房间数量；室友性别/年龄/婚恋状况（情侣还是单身）；室友是否有宠物；是否公卫有具体要求。二、整租是公寓还是普通住宅；单间还是两居及以上。
3.交通：交通方便是否是关键，在租房前，可以尝试计算下这个交通路线所花费的时间与路费是否合适。
4.采光：有些房子潮湿阴冷，而有些出租信息其实非常隐晦，他们在文字表达上可能会使用“非朝南”、“采光好”等字眼来规避重要信息。
5.周围：还有周围是否有大型商场、电影院；小区周围生活设施是否完善，比如：医院、超市、小吃店......（这些更偏向你的个人喜爱，只要不直接影响你的生活质量和工作，其实都可以算是次要因素。）
02
现在已经有很多种类的房源，下面给大家列举三种房源及其优缺点，还有各种租房APP的优缺点。
全网各类房源渠道非常丰富，大家常用的有豆瓣租房小组、链家、优区生活等等，各个平台都有其优点和不足，这里重点说一下它们各自的特点。
1.链家：会给卖房者提供高额保证金，房子多，图片多，且基本为真实房源，可以减少你白跑一趟看房的概率。整租房源较多。（但是还是劝大家最好能够去看一下房子）
2.闲鱼/58同城/赶集网：信息繁多，价格参差不齐，虚假信息也是非常的多，需要花费较多精力辨别，很难租到房子。
3.长租公寓：环境确实是好，设施都比较全，很多都是新装修的，不过新装修也有坏处，就是甲醛问题，建议租住长租公寓的话多买点降甲醛的植物；会有按月收取的服务费。
4.房东直租的租房软件：像睦寓APP，这是我最近发现的一个新租房APP，以长租为主，选定房源后的看房签约阶段，无经纪人，可直接预约看房，能节约一定的交际成本，与房东直接签约和0佣金的机制节约经济成本，有长租需求的小伙伴可以了解一下。
5.热心大妈大爷：这些大妈可不是免费带你看房哦，她们可能对你进行二次中介收费，100-300元不等，且后期租后问题较多，很多大妈号称是帮亲戚租房，连房产证都无法提供。
03
看房就跟看美颜前后的照片一个道理，现在不管什么平台上的房源照片，很难有没有加美颜的！
所以不管在哪找到的房子，都要约线下看房：
房间朝向、是否隔音、房间设施设备、以及门窗是否老旧，必须要看房间是否通风，是否有异味，如果是新装的房子就可以不租了，基本上甲醛超标，最好带个甲醛测量仪检测一下。
如果有条件的话可以选择白天去一次，晚上去一次，白天可以看周边治安、环境、房间设施等问题，晚上可以确定房间是否吵闹、隔音，如果是不隔音的房子，你会发现谁也睡不安宁！
如果是合租房的话，去看房还能看到合租室友是否爱干净、讲卫生，可以重点去留意客厅、厨房、公共卫浴等场地，这样很能看出合租的室友们是否注意卫生，也方便后续搬进去合租愉快，要是看到不好印象，建议就不用考虑了！看房可以看到合租室友的生活习惯、方式，不和的话自然不用浪费时间鸭。
不管多忙，一定要预约线下看房！不然租进去了就没有后悔药了鸭！
最后呢，愿大家第一次租房都不要踩坑，都有个好的租房体验，不然就有点像“一朝被蛇咬十年怕井绳”，也希望各个出租方都按照租房合同上约定的事项履行！
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一：房子的前世今生，不要租个问题房。
第二：房子的物业费用，不要承担过重费用。
第三：屋子里的水电燃气是否做记录，从你入住那天开始。
第四：合同条款的所有内容仔细阅读，主要看合同租期日，押金，何时退款押金，什么情况下押金不退，包括住宅里面的各种遥控提，电器，家具，马桶，上下水，热水器淋浴的喷头，厨房的油烟机，燃气灶，门窗是否灵便。
第五：和业主谈可不可以你分租。如有需要时
第六：及时更换门钥匙，尤其是女性。
祝你乔迁愉快！
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