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在租房子时，要注意哪些问题？
房东,合同,押金在租房子时，要注意哪些问题？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
32、有一些不可抗力因素，造成合同不能履行的，双方都不承担责任。
比如地震、海啸、战争、拆迁、“天外来客”等等，房东要把押金和剩余租金退还给租户，房屋损坏的，租户也不承担责任。
33、特别要写明争议解决方式。
通过仲裁委解决，还是到法院起诉解决？
如果房东在外地，要约定在房产所在地解决争议。
按照以上内容签订租房合同，能更好的保护自己合法权益。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、明确合同上的各个事项，把能想到问题都列到合同里，双方达成共识，签字，最好能找到第三方见证下，但基本上很多人嫌麻烦省掉了这一步。
2、现在租房基本是付三押一，很多房东会在退租的时候，东扣西扣，不明不白，到手的押金所剩无几，所以在一开始就要明确好这个押金的退还细则。
3、入住前确认好房间里的每一件物品，家电、窗、门、床、煤气、下水道等是否完好无损，与房东商量好，如果在租住期间发生物品损坏的情况，双方如何分摊责任与支付多少比例费用，最好写进合同里。
4、明确在租住期间的房屋钥匙归自己所有，最好房东不持有备用钥匙，可以保证自己的隐私，不好的方面是，如果钥匙丢失可能进不了家门，以及要赔偿换新锁的费用。
回答于 2019-09-11 08:43:50
租房子时首先要明确是直接对接
一、房东 如果是房东1、需要仔细检查屋内现存设施及所存在的问题 如灯是否正常，有无漏水情况等， 2、需要商讨租赁期限，支付方式和违约问题 3、把屋内设施现存情况拍照并备注在合同里。个人建议选择房东。
二、中介 这个是需要支付中介费用的
三、托管公司 这个就需要小心了，近期出事的比较多，有的托管公司收了你这边的钱没有交给房东，导致被赶出家门。还有就是设施损坏罚款比较多，没有到期的违约金不好商量。
回答于 2019-09-11 08:43:50
租房注意事项：年轻人租房需要注意些什么?
认真看租房合同，不要没心没肺以为遇到得都是守法的好公民。
可能，你自己单纯，但社会却只会把你当成一棵新鲜的韭菜。
1、 首先去看房产证上的户主和你签合同的身份信息是否一致。
1.1房东直租，双方应该在签订合同时，共同出具有效证件。比如身份证、户口本、房产证或购房合同等，尽量让对方出示原件，毕竟现在造假太容易，原件可信度更高一些。
1.2如果是二房东，或者中介公司，除了能拿出上述材料之外，也应该出示正规的合同和公章落款。
1.3让房东或中介多介绍一下你要租赁的房子及小区和周边情况，以此来判断该房主是否熟知基本情况，避免被骗子及假中介套路。
2、与房东确认上家租户的水电天然气以及物业、光纤、服务费等有没有结清，并在入住前一同确认抄表信息，避免今后出现纠纷，给自己增加不必要的麻烦。
3、看房时，自己先行确认房屋内部设施的现状是否正常，或者已经损坏，可以先行提出请房东维修或替换后再进行签约。等签约前，务必与房东一起，对房屋内家电家具设施现状、门窗地板墙面是否损坏、卫生间是否漏水及合同描述情况进行清点与确认，列入合同清单，避免维修及退房时产生纠纷。
不要嫌麻烦，因为“丑话说在前头”，永远比事后出现麻烦要强得多，不然真要扯皮，你有理也说不清。
4、合同条款注意事项，签合同的日期以及房租到期时间，交租方式和日期，若房东和租客任意一方单方面提前终止合同，该如何赔偿等。
5、关于押金，租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口来克扣租房者押金，因此在签订租赁合同时，就应当在合同上注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及设施无毁损的情况下，应全额退还押金。
6、在合同中，要明确租赁房屋的位置、间数、面积、租赁期限、租金及支付期限与方式等。
7、关于维修，要明确当房屋出现问题产生的维修费用问题。
8、尽量租赁在房管局进行过房屋租赁备案的正规房源，另外，如果不确定是否有效，应在入住后尽快去当地社区警务室或最近的辖区派出所，拿上租房合同进行居住登记，如若有效，证明房屋不存在法律问题。
单身女生租房需要注意些什么?
1、租房时，务必仔细核实房东身份信息，并多留个心眼记录下来，避免遇到诈骗。
2、看房的时候，尽量结伴而去，或选择周末，合租室友及邻居都在的时候，看房进屋时不要把门关上，以防遇到坏人而无处可逃。
3、尽量不要选择地处偏僻的房源，避免遇到坏人时无法得到别人的有效帮助。
4、如果需要合租者，优先选择合租单身女性，并且在网上发布合租信息时，不要把个人太多信息公布出去，涉及别人加你微信寻味情况时，朋友圈尽量对他屏蔽，避免图谋不轨之人。
5、独居时，若遇到声称收水电费、送煤气、送快递等人员一律先按骗子认定，现在收水电费都已经可以自主在系统上提交，谁还上门收费？
另外，送快递和外卖的，小区都会有指定地点，能不让陌生人上门就尽最大可能的避免直接接触。
6、在不了解合租室友及左邻右舍的前提下，切勿表现的太过亲近和熟络，时刻保留危机意识，“害人之心不可有，防人之心不可无”，切不可麻痹大意。
聊天相处留一线，不要轻易透露个人信息，也不要暴露自己的贵重物品和钱财，要知道，有时候往往是你身边的人，才是最危险的。
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