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房子近30%空置着,但房价却一直在上涨,是为什么?对此你怎么看?
房子,房价,空置率房子近30%空置着,但房价却一直在上涨,是为什么?对此你怎么看?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
另一方面,中国居住的人均面积在增长,过去40年城镇人均居住面积从7平米增长到了39平米,增长了32平米,平均每年增长0.8平米,我们假设未来每年再平均年均增长0.5平米,那么8.4亿城镇居民,每年需要增加4.2亿平米。
那么未来每年需要新增的住房面积大概为:13.28亿平米=4.4亿平米+4.68亿平米+4.2亿平米。
现在我讲清楚了为什么中国房子够不够居住的问题了吗?房子够不够住就决定了房子价格的走势。
回答于 2019-09-11 08:43:50
人们有几套房子觉得是一种投资吧!认为把钱存在银行所得的利息远远跟不上物价的上涨。在一个也是种财富的象征!现在声音难做投资股市股市赔钱,所以人们就看到了购房的觉得保值
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价高,是3000万光棍推高的
回答于 2019-09-11 08:43:50
住房空置率某个时间段空置房屋面积占总面积的比例,是判断楼市是否有泡沫的重要指标。
根据国际相关标准,空置率在10%以内是合理的,在10%-20%之间是危险区,在20%以上泡沫就很严重了。
我国房地产的空置率,没有官方统计数据。一般认为中国各城市房地产的空置率应在20%-30%左右,国内的房地产市场存在较大的泡沫。
近年来,房地产空置率呈上升态势。房产已经成了中国人的主要投资渠道。拥有两套、三套房以上的人已经不再少数。
但不能说住房空置率高,房价就一定会跌。房价在很大程度上已经是一个金融变量,并不由刚需者的意愿所决定。由于股市不振,十年内指数几乎没有上涨,居民投资渠道有限,房产投资成了资金的蓄水池。
中国货币投放M2很大比例都投向了房地产市场,不仅推高了房价,也带来了很多社会问题。年轻人因为高涨的房价,失去了活力和梦想。
只有房地产市场的投资需求被抑制,房子真正回归居住用途,房价涨势才好停下来,空置率也才会降下来。
回答于 2019-09-11 08:43:50
历史上,特别是经济危机时,资本家、商人的举措就是答案。
回答于 2019-09-11 08:43:50
听说过资本家宁愿把牛奶倒掉也不让穷人喝的故事吗?征收房产税前必须先征房屋空置税!要不然在一些地方房租会先涨到天上去!先把穷人逼疯房价房租才能降下来。!
回答于 2019-09-11 08:43:50
存在即合理,想多了毫无意义。还有4个月就退休,想在两广和云南选一处不冷不热的地方购置一套养老房,就怕老婆不肯,没事,慢慢来。
回答于 2019-09-11 08:43:50
空置率高达30%,为什么房价还在上涨?这个原因多种多样,但终究还是经济学惯性思维导致的,什么是经济学惯性?我相信很多人都开过车,当你在高速路上以200的速度前行,前面遇到障碍物的时候,你一脚刹车下去,车子开始减速,但到车子停稳最少需要上百米的距离,这个上百米的距离就是为什么房价还在上涨的原因了。
住房空置率30%讲的只是住房,目前写字楼,商铺空置率也是高的吓人,就比如我公司以前办公场地,当时2015年的时候,每平米租金是65,还要每年上涨10%,在地铁边上,最近房东打电话问我,要不要租写字楼,我就顺便问了一句什么价格,结果说40一平米,还可以商量。
而我现在公司的写字楼,整个一层才有两家公司,空置3家,有一年多都没租出去,而很多商铺更是连一楼都有很多空置的,很多出租直接改成了出售。
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