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有些县城的房价开始下跌，炒房还有前途吗？你怎么看？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

有些县城的房价开始下跌，炒房还有前途吗？你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人觉得这个问题要视具体情况来看，虽然现在都在喊住房不炒的口号，但是我们也要理性地看待分析这个问题。如果光是在喊，而没有任何措施，我觉得房价降的可能性不大，虽然短期内有小幅波动，也应该属于正常的幅度，不会影响总体上涨的趋势。

小县城由于人口数量和经济等原因，受到影响产生波动的幅度要大些，特别是那些房价已经相对偏高的县城。

目前，国家采取的预防房价快速上涨的主要手段是限购限售限贷，甚至常常暗示要推出房产税等措施。从商品交易的角度来看，限购往往是因为商品需求量大，而采取压制购买力的这种非市场行为往往会适得其反，从而一旦放开，就会带来更大一波的上涨。至于房产税，羊毛出在羊身上，往往会带来租金的上涨，从而对购买房屋的热情影响不会太大。

所以我认为，土地政策不改变，土地拍卖制度不变化，价高者得，地方政府土地财政依赖不转变，就不会有降房价的决心，如果继续执行下去，房价总体还是会上涨的。




回答于 2019-09-11 08:43:50

楼盘网感谢邀请！

对于县城房价出现下跌笔者一点都不感到奇怪，因为此前县城的房价上涨的实在太快了，也很不合理，在这样的情况下随着楼市调控的深入，购房者逐渐冷静县城的房价肯定是会出现下跌的。至于炒房还有没有前途这个问题，笔者的回答的绝对没有前途，所以大家以后买房的时候一定要是处于自住需求才能买，要不然最后自己就会吃亏。

房住不炒是现在已经未来楼市发展的主要基调，根据也曾多次的表态要遏制房价上涨，在这样的情况下房价肯定是不可能出现大幅度的上涨的了，而炒房赚钱的逻辑就是基于房价会大幅度上涨的情况下，如果房价不涨了那么炒房肯定是赚不到的钱。

另外一方面，随着楼市逐渐的回归稳定，市场上关于房产税出台的声音越来越大，在这样的情况下炒房的持有成本会大幅度的增加，如果炒房者不能及时的高价卖出房产那么最后不仅赚不到钱还有可能会亏本。而现在想要高价买房基本上是不可能的事情了，所以炒房者如果敢囤房炒房那么最后肯定是要亏本的。