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两年后西安房价会怎么样？
西安,房价,城市两年后西安房价会怎么样？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
西安房价，近两年在全国省会城市中，涨价名列榜首。房价牵动着每个人的神经，关注度之高，是近多年少有的。
现在论西安两年后的房价，从目前的市场行情来看，新建房降价促销，二手房有价无市，基本处于横盘状态，如果市场发生风吹草动，就有下行空间，但绝不会下跌幅度很大。
一说起西安的房价，许多人总拿北、上、广、深以及沿海城市相比较，总认为西安的房子价格太低，增值空间很大，房价还要继续上涨。但是仔细斟酌思考，就会发现，西安的经济总量和人均收入与发达地区还相差多大！人们的购买力究竟有多大！
房子建设者，是为利益最大化来的，是要把房子卖出去后，才有利润可谈，如果不降价促销，有何良策呢？
二手房市场，是有价无市，挂房子的，卖掉的少，要想早卖，办法都知道！
西安房价起涨于国家限购前，国家政策已经万分清楚，自不必多说。
只是凡是商品，都要遵循市场规律，一是供给大小。二是购买力大小。西安情况想必已经清楚了，供给大，购买力小，房子又能怎么样！
加之，疫情影响，人们的收入不确定性增加，相应的购买力也会降低不少。
最近，许多人共聊房价，稳中有降是大概率的事情，从长期看，稳字当头，不会波动太大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
拆哥答：从现在到2021年初，西安要大量推进城中村改造，城市建设也会取得突破性进展，那时花开月正圆。因此，那会的西安房价到1.8-2.0万一平米，问题不大。
但是短期内，也就是2019年5月前，西安房价存在低谷。西安的房价，半年内下跌几乎已成趋势。自2018年8月，就已经开始见顶，逐步下滑。
根据新房限价的客观事实，西安在最高峰时点，新房价格比二手房均价便宜约3000元/㎡。根据“拆哥房价周期律”进行测算判定，拆哥做出大胆预判，本轮西安二手房均价预计较最高点下跌20%-22%，一手房价格下跌5%。
此后，西安房价稳步回升，一直到2020年。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
西安的房价上涨趋势明显，目前高层住宅在12000左右，洋房在18000—22000左右。随着21年全运会的召开，22年丝路论坛，25年20国召开；房价上涨预期在25000—40000，不喜勿喷，立贴为证。目前，刚需一定要买。投资已洋房，平层户型为宜。
回答于 2019-09-11 08:43:50
西安是目前国内公认的最具投资价值的城市之一，因为西安西北政治经济文化中心的地位，以及一带一路的启动，未来更有可能会成为直辖市等诸多原因，西安近两年的经济正在飞速发展。去年开始的人才引进落户政策，吸引了大批人才落户西安，而目西安的房价比邻省省会太原的房价仅高出一点点，但是西安的人口是太原人口的好几倍， 未来两年，因18年全国性的严格调控，西安房产市场预计会在今年年初开始回暖，到5月份左右量价都会有所上涨，两年内西安房价以稳中有涨为主。短时间内均价上两万，可能性不大，但是未来，均价上两万是最保守的估计。业内有比较激进一些分析师甚至认为未来西安的房价破三万都不是问题。
我个人认为，两年内西安楼市的均价应该能达到16000元左右，且是逐年上涨趋势。房产属于不动产，具有保值增值的属性，国家调控从另一个侧面来讲，说明房产仍旧属于稀缺商品，不要相信房价会疯涨，但是，更不要去相信一些不良媒体所宣传的未来房价会暴跌的言论，这些最终都会让时间来诠释。让我们拭目以待吧！
房住不炒，是未来房产市场的主基调。如果您是以住为目的，在西安，只要您达到购房条件，建议越早买越好。如有关于房产方面的相关疑问，可以关注我私信我，一定会为您提供一些中肯的参考建议。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴为大家解答这个问题，让我们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
以下我为大家分享，我个人对这个问题的看法与想法，希望我的分享能给大家带来帮助，也希望大家能够喜欢我的分享。
我认为西安市是陕西省省会城市，陕西省总人口在3800万左右，由于陕西省的整体地貌性质，未来的西安市绝对是最为适合周边人口生活的最佳城市，通过这几年的城市扩张，西安市的整体面貌有了很大改善，也在吸引人才流入方面下了很大功夫，并出台的各种购房优惠政策和安置性住房建设，这些对于西安市的未来发展会起到很大作用，从而也对西安市的房价会有重要的支撑作用。
因此西安的房价在近两年内肯定上涨。因为西安的地方产建筑材料，砂子、石料、水泥等价格上涨幅度太大了。政府再去打压房价也无济于事。地方建材的上涨速度，三十多年来，今年是第一次看到是翻倍上涨的。这个帮了地产商的忙，他们涨价理由更加充足，他们的建房成本提高的太多，不涨价会亏本的。
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