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物业跟业主是什么关系?
业主,物业,物业公司物业跟业主是什么关系?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
然后是权责不对等问题。物业公司容易乱用权力,却不愿承担相应的责任。比如:保安,但不担责业主的损失;打扫,但不担责小区的卫生;利用门、电梯、水电等有意刁难业主。
最后是买方业主能力、意愿差异问题。人上一百,形形色色,小区业主能力有大小,对购买小区服务意愿以及服务档次需求各异,难以协调。
综上所叙,物业如果强制存在,应该用底线思维。要求普通小区的所有业主,承担用最低的价格购买最基本的公共服务的义务。对于高档小区和不满足于基本服务的业主,根据意愿提供更高级别的精致服务。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业和业主的本质关系是雇工和雇主的关系;物业和业主的主要矛盾是业主丧失了自己的权益!
回答于 2019-09-11 08:43:50
服务与被服务
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业和业主本质上是平等的合同关系,我个人认为主要矛盾有以下几点:1、物业行业门槛低部分物业公司专业水平低,人员素质参差不齐,服务质量差,处理业主提出的问题能力差,导致业主不满意,长期产生误会和矛盾;2、业主对物业管理相关法律法规认识不清,不知道物业管理都管的是什么,责任界限在哪里。物业公司和相关部门对此缺乏正面的宣传和引导,从而产生矛盾;3、少部分业主双重标准,认为我交了物业费就什么事都该物业管,找不到正确的当事对象,且不认法规,胡搅蛮缠,对自己有利的就认可,稍微有点不舒服的就不认可,以发泄情绪为目的,撺掇其他不明真相业主与物业争执,产生极大的矛盾,这也是人们常说的发泄情绪容易,解决问题难的情况;4、最深恶痛绝的就是“物闹”,不法份子利用物业与业主之间的小矛盾,有组织的煽动胁迫不明真相业主“闹事”,炒掉现任物业,换新物业入驻,从而达到不可告人的牟利目的。
各位朋友,如果遇到在物业服务小区遇到问题,当然这些问题是物业合同约定范围的问题,还是应该抱着解决问题的态度与物业沟通,如果物业不管可以找社区解决,或者通过法律手段,切莫冲动,做出危害自身利益的事情。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我说,我自己读书不行,没有亨受国家的工资待遇,只有取点业主的钱来保障自己一家的生活、
回答于 2019-09-11 08:43:50
甲方:业主是委托方
乙方:物业是受托方
关系:
甲方委托乙方代为管理,物业园区的日常运作和全体业主的基础服务,乙方为甲方提供服务过程及行为称之为物业服务;甲方享受乙方提供的服务,并支付合同中约定的物业管理费用,作为乙方的劳务人员的报酬以及物业园区日常运作开销;
一句话:服务和被服务
主要矛盾
1.甲方认为乙方收了物业费干的事情太少了,提供的服务并不是那么便利,感觉物业公司没有服务好;
2.物业公司托管的这个小区,由于前期房开公司的施工质量有问题,后期修正需要花钱的地方太多,收取的物业费有限,无法满足业主的要求(比如 房屋漏水、低级沉降、拉公共垃圾库,小区路面修复等)
一句话:一个认为自己已经尽到最大努力了,一个认为拿钱不办事;
总的而言,双方关系和矛盾的程度,和园区品质、居住人群、物业公司资质、从业人员都有很大的直接关系,不能一概而论;
希望以上回答能够帮到您,如果有问题可以一起交流
回答于 2019-09-11 08:43:50
业主花一百想一千待遇,物业也是公司,为赢利而来。
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