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有什么合法的办法对付不缴物业费的业主？
业主,物业,物业公司有什么合法的办法对付不缴物业费的业主？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
有什么合法的办法对付不缴物业费的业主？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
法律是公正的，法律是你物业家的保护伞吗？拒交，一定有原因的，不要在拿这样话题来吓业主了！物业你是以服务，才能拿到钱，不谁拿你，不给上法庭，去吗！有什么，不合理，还告，最好的解决办法，物业滚。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在的物业公司，在管理方面及业务服务方面都做到了哪些？多数是得不到业主们的支持的，为什么？物业公司是以最少的投入换回较大的回报，在服务范围之内的诸多方面，基本上都是点到为止，也就是几个人打扫卫生，几个老保安在大门口手拿遥控器起起杆而已……取消物业公司是大势所趋……官方相关部门可以走访一些小区，多了解一些业主的意见和建议……
回答于 2019-09-11 08:43:50
小区业主买到了房子，不是买到了物业公司，谁找物业公司到小区，谁付钱，动不动威胁业主进法院，你向业主要钱，要和业主有服务协议，无协议，物业公司官司准输。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题呢，在我们小区里面出现的频率是非常高的一个事情。对于物业公司来说，首先要弄清楚业主为什么不交物业费。通过拜访业主，知道业主的需求，知道我们物业公司有哪些工作还没有做到位还没有得到业主的认可。我们通过去拜访客户，了解客户的需求，改进我们自己的工作。语言沟通是人与人交流的一个桥梁，不管业主的态度怎么样？我们是奔着解决问题去的，一定要倾听他们的声音。只要大家把事情说开了，相互理解我觉得业主的关系是很好处的。
通过跟业主的沟通，你第一次不要谈物业费，一定要让他把自己的意见需求都告诉你。通过了解之后呢，你看不管这个问题是共性的问题，还是就这一家业主所遇到的问题，都要积极的去整改。整改完毕之后呢，跟业主去回复带业主去实地的查看整改效果。等业主彻底没气儿了，彻底认可了。过个几天再去找业主谈物业费的事情。（注意2018年新的物业管理条例规定，对业主不交物业费的不能作为物业主委员会的候选人）
只要是能通过沟通交流，能解决的问题就不要上升到走法律程序。如果真的是沟通无法解决的问题，那么你就走法律程序，不过走法律程序之前，先要注意以下几点。
1.首先你要把物业费的催缴单送到业主手里面让其签字。签字的目的是让业主知道我们在催缴物业费了。
2.如果业主不在本小区居住，你可以通过挂号信的方式邮寄给业主。邮寄的时候，一定要留好邮寄凭证。
3.如果业主不在本小区居住，他其他地方的居住地址你又不知道，可以通过拨打电话沟通，通话记录保存。
4.如果业主不在小区居住，没有他其他地方居住的地址，没有通讯方式，那么你可以拿着催费单来到他们家门口张贴，然后拍照留下记录。
通过以上四种方式留下证据去法院起诉的话，法院一定会支持你的，他是一定要付给你物业费。不过我还是不主张通过法律的形式来收物业费，我觉得还是要通过沟通交流，加深彼此之间的了解共建和谐社区。我的回答你满意吗？如果有需要帮助，请关注我。
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为物业企业，不能因为个别少数业主拒缴物业费的违法违规行为去采取违法违规的催缴方式。以暴制暴绝对不可取！
物业企业必须遵法守规经营、合法合规去管理及服务。
我支持物业企业将欠费业主起诉到人民法院，由法院判决业主补缴物业费，承担违约金和诉讼费。这种司法判决的影响力会起到很好的教育警示作用。有助于让更多的业主知法守法。有助于契约精神的落实。
只有合法维权的方式才是唯一正确有效的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
下面这张通知大家先看一下，原来的物业没法干了，只有解散了，通知大家来开会，据说没几个人来，明年小区怎样管理还是个未知数。
原物业解散的直接原因就是有几户不交物业费，不交的缘由据他们说是门卫不负责，什么人都能进小区，家门口天天都贴着小广告，楼道里堆着很多乱七八糟的东西，垃圾经常几天不清理臭气熏天，给业主委员会反映没人管，有一家就不交了，有了第一家就有了第二家。
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