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为什么感觉有的业主需要听从物业的？

业主,物业,物业公司为什么感觉有的业主需要听从物业的？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 为什么现在物业是服务业主的？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业公司是为业主服务的，是做事的人，他无权对业主发号司令。业主自己应自觉遵守小区公约，遵守公约不是被别人管，也不是听从物业的，而是应该做到的。每个人都生活在社会大环境中，社会公约就是法律和法规，你开车闯红灯就是违法，就会碰车出事故。你在小区里乱停放汽车就会影响其他业主的通行，物业的人出来管是维护全体业主的利益。

回答于 2019-09-11 08:43:50

打击黑物业

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们虽是光荣的纳税人，但也要服从国家整体管理撒！

没有规矩不成方圆！

任何事物都有秩序规则！

回答于 2019-09-11 08:43:50

业主要听物业吗？分情况

一、如果物业是业主委员会选聘的，物业公司按照业主公约和《物业管理委托合同》中规定的内容，从维护广大业主的利益出发严格按照合同内容规定进行相关的物业管理和服务，这种情况下，单个业主应该服从物业的要求！因为物业代表的是大多数业主的利益！比如小区出入管理，小区安全管理、垃圾分类的日常行为等！

二、疫情期间、或重大事故或公共及群体事件发生时，物业往往直接接受政府有关部门的指令，配合行使执行一定的应急任务，也是为了维护广大业主的利益，这时候业主应该服从物业的安排！

三、业主对物业业有监督权力：如果物业服务不到位，业主有权投诉、批评、甚至提出更换物业！对于物业不按照委托合同提供服务的！业主就不能听物业的！

四、对于物业公司或现场个别人员贪赃枉法的违规行为！业主就不能听物业的！不但不听，还要对物业进行管理和弹劾！

总之：合规的听，不合规的要监督改正！

回答于 2019-09-11 08:43:50

国务院颁发的《物业管理条例》第二条规定：物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

其目的是：为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境。
你自己再看一下国务院颁发的《物业管理条例》中物业公司和业主的权力和义务，就会有新的感觉了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题太笼统，只要物业的要求符合大部分业主的利益就要听。当然执行起来他是收费的。正所谓无规矩不成方圆。如果出发点不是为了业主的合法权益，可以成立业主委员会炒了他[灵光一闪]

回答于 2019-09-11 08:43:50

国务院的《物业管理条例》里，已经将原来的物业管理企业改为“物业服务企业”了，也就是说，原来的小区物业管理公司已经改为物业服务公司了。在这样的背景下，很多业主就认为，物业公司就是服务公司了，不是管理者了。更有人认为，本人就是大爷了，不需要别人来管理了。但本人从实践中总结后认为，不管物业公司的名称如何更改，在其承接小区的工作中，事实上是有三种角色的，而这三种角色是互相联系，缺一不可的。在这些方面，业主也要客观理性地认识到这些情况。那物业公司人员的三种角色是什么呢？

第一种是服务者的角色，主要是针对业主的。当然，这又分为有偿服务和无偿服务。而服务又主要是针对人的。比如，谁家的电突然断了，由物业服务人员去检查后确定是跳闸了，就要迅速合闸，不影响业主生活。对讲系统不能通话了，物业人员就要上门查看原因，尽快恢复。电梯突然困人了，物业人员就要把电梯人工升到最高层，把被困人员放出来等等，这些都是无偿服务的。再比如卫生打扫，垃圾清运，物业公司每天是要按时打扫公共卫生、楼道卫生，清理垃圾的，这些都是服务。而有的是有偿服务的，比如谁家的窗锁坏了，这是个人部分，如果需要换窗子，更换门锁，物业提供了门锁业主又满意的话，是要付钱的。

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