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物业公司起诉小区不交费的业主是全部一起诉讼还是一个一个起诉，为什么？

业主,物业,物业公司物业公司起诉小区不交费的业主是全部一起诉讼还是一个一个起诉，为什么？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 前期物业公司在小区服务4年了，由于现在的服务一天不如一天，小区业主意见很大并和业主也没有合同关系，导致大部分业主拒绝缴纳物业管理费，现在物业公司准备诉讼没有交费的业主，

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业与业主，在法律层面是双方当事人。我们国家多部法都有规定。双方当事清楚，构成司法程序可以向法院起诉的基本条件。问题是双方当事人能否构成法定的当事人双方，有着明确的法律规定的。本案的当事人，必须是业主大会通过的物业管理合同，依据合同招聘的物业，才构成本案双方当事人。物业公司如果属合同招聘的物业，一般不存在业主不交费现象，即便有，一物业可以向业委会反应，让业委会催交，仍不交，物业可依合同起诉不交费业主，追缴！

如果没有合同，物业的本身就是违法行为，那有资格向法院起诉呢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

应该业主起诉物业，把物业这颗毒瘤拔了，还业主一个公道，房子是业主真金白银买的，房屋维修基金业主交了，物业没有资格收取任何费用，物业敢这样欺负业主，主要业主不团结。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不管是“物业公司一起起诉小区全部不交费的业主”还是“物业公司一个一个起诉不交费的业主”，最后都会合并审理，属于合理运用司法资源，节约司法资源。

并且前期物业并不是说合同到期就自动解决物业服务合同关系了，因为如果在没有成立业主委员会或是没有聘请新的物业公司的情况下，前期物业服务公司可以与开发商继续签订前期物业服务合同。所以虽然你们业主没有续签，但可能是开发商与前期物业服务公司续签的。

所以你们拒交物业费的行为大概率会被认定为违法行为，需要补交物业费，如果你们想要更换物业服务公司需要尽快成立业主会员会、召开业主大会公开选聘新的物业服务公司。

造成这种状况的原因就是业主对于小区服务没有责任感，没有人牵头召开业主大会事宜，导致一拖再拖，直到不能容忍物业服务水平拒交物业费。


回答于 2019-09-11 08:43:50

物业公司评什么起诉.说列底物业公司又不是业主请来.是被谁强制安排的。我们业主不认[捂脸]

回答于 2019-09-11 08:43:50

厉害了物业。不为业主服务，就收费，不给就让法院给他做主，给他们要。嗨！

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果物业对小区业主集体起诉，败诉机会大些，因为大众一齐举证物业，物业方就难以抵赖，有律师撑腰都无用。

如果物业对业主 各个起诉，业主就势单力 薄，物业会运用各种手段对付业主。

因此小区业主要团结，维护自 身的合法权益。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果做好了自己该做的事，不会没人交，再说老百姓自己辛辛苦苦挣钱买的房，你凭什么收那么高的物业管理费，你物业管理又做了什么？应该取消

回答于 2019-09-11 08:43:50

业主也好，物业也罢，最好学习法律常识，不做法盲，懂法，知法减少不必要的矛盾，或许请教于律师，胡搅蛮缠最终受伤的还是自己。

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