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物业跟业主是什么关系？

业主,物业,物业公司物业跟业主是什么关系？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 谁是主谁是宾？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

简单回答：物业与业主的关系是主人与佣人、老板与员工、东家与管家、雇主与被雇的关系，然而很多物业分不清这层关系，常对业主大声呵斥，不尊重业主，经常和业主发生矛盾，甚至指使物业保安殴打业主，东家与管家的关系完全颠倒了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

各地出台了物业管理收费标准，没人替业主说句公道话，每平方米还是按照建筑面积收取，在原有基础上费用越加越高，不知收费标准是如何计算的。盘剥业主，一片寂静。

回答于 2019-09-11 08:43:50

其实就是政府和人民的关系！物业必须树立为人民（业主）服务的思想，是业主的公仆。物业管理得不好，业主是可以要求换掉物业的…

回答于 2019-09-11 08:43:50

业主是物业公司的衣食父母

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业和业主的本质关系得从两个方面论述。从社会习惯来讲是顾佣关系，因为业主是产权方，物业是服务方。从法律层面来讲是合同关糸，因为物业是服务性企业，没有任何产权利益在业主居住区域，只有业主以合同招聘才能进入小区服务。

从法律上，前期物业是开发商根据《国务院物业管理条例》相关规定，为保护业主和开发商的财产安全招聘的临时物业。临时物业必须面向社会招聘符合规定的物业，不得用本企业物业，为防止开发商用本企业物业，第五十六条规定，不按规定招聘物业罚款十万元。

开发商至始至终没有把《物权法》和《物业管理条例》放在眼儿！更不说放在心中，利用本企业物业控制业主公共产权部份，一是随意卖业主公有产权，二是利用物业把属于业主产权收益贪污，《物权法》实施十六年没有半点收剑，对业主横加指责和限制。业主自己的家园自己不能做主。今年国家确定全面依法治国，房地行业也该步入正确轨道上了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业与业主的关系是“谁主谁客”的问题！同时也是矛盾的焦点！物业是靠业主而存活的！而不是依靠压迫业主而存在的！在市场法制化社会中，应该是业主选择物业！而決不会让物业欺榨业主苟活！

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业和业主的关系就是一个合同关系，社会地位一样。当没有签订合同前，作为小区的主人全体业主可以聘请任何一家物业公司来服务小区，一旦合同签订，双方就要按合同内容规范自己的行为，按合同办事。

目前一些小区出现了物业和业主之间的矛盾，仔细分析，都是双方没有按合同认真办事或者违反合同造成的。

现在在头条上一些人过多的谴责物业违反合同，事实上更多的违反合同的是我们的业主。

一个小区的和谐安宁，需要一个认真负责的物业公司，更需要一个素质普遍较高的业主群，二者缺一不可！

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业和业主的正常关系，应该是小区服务的卖方与买方的关系。

矛盾首先是物业公司强卖自己的服务，业主被强买。

其次是买方业主选择权被漠视。在现有政策筐架下，无法有效行使对卖方公司的选择权。

再次是服务方物业公司单方定价权的问题。独立核算的法人公司，不用公开财务，却可以借口亏钱来提高收费标准。

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