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上楼安装在下层楼的下水管道渗漏，是由业主还是物业公司承担维修费用？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

上楼安装在下层楼的下水管道渗漏，是由业主还是物业公司承担维修费用？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

业主在未装修前，如果有渗水，一定是物业或开发商处理，如果业主装修以后，在改变了原有的水路布局，就必须是业主或使用者去维护了。现在家庭装修必须做闭水试验，压力还必须大于进户水压，负责就容易造成渗水。特别是卫生间，即使管道不渗水，地面都有可能渗水，，这样会给楼下的业主带来很大的影响。为了你好，我好，大家好，装修时候一定要做好闭水试验，等不渗水了，在开始铺地砖吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀！楼上漏水给楼下造成损失，首先要根据现场实际情况来区分造成问题的原因，如果是因为开发商施工不到位、设计不合理或者使用的材料不达标导致的漏水，并且在质保期内的，理应由开发商或物业承担责任。如果是因为业户私拆乱改，擅自改变原有设计，使用时忘记关阀、监管不到位，已超过质保期等原因导致的漏水，应该由产权人（或使用者）承担责任。具体原因及责任建议由双方认可的专业人员来认定。如果损失严重，双方争议较大，可通过法律途径解决。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是上层住户专用排水管道，因自然老损或上层住户使用不当造成渗漏的，应由上层住户承担维修，如对下层住户造成损失，应该赔偿。如果是下层住户人为损坏造成渗漏的，应由下层住户承担维修责任。

回答于 2019-09-11 08:43:50

家里漏水一般发生在厨房和卫生间，而卫生间又是重点漏水地，楼上安装在下层的排水管是属于上楼业主的，每户的排水结构基本是一样的，由于年久或当初施工工艺的问题，导致管道漏水，如果是在房屋取得验收合格证两年内漏水，是属于开发商负责的，期限过后是属于楼上业主负责的，自己家里的东西，跟物业是没有关系的。