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忻州某小区一夜四户被盗，物业称保安嫌工资低不能夜间巡逻，对此你怎么看？
物业,安保,保安忻州某小区一夜四户被盗，物业称保安嫌工资低不能夜间巡逻，对此你怎么看？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 近日，位于忻州城区长征街的君华苑小区4号楼、7号楼及12号楼的四户居民家中都遭到入室盗窃。因入室盗窃发生在凌晨，居民都是在熟睡中，毫无觉察。物业回应称保安嫌工资低不能夜间巡逻。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
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这是已经不是霸王条款了，这压根就是不作为。
我们只要明确几个问题就很好理解了。
一：物业费用的结构中，明确规定了是包含安保人员的费用，也就是说，只要业主按时缴纳了物业费，就必须享受到相关的安保服务，满足基本的安全需求。
二：能不能请得起保安，请什么样的保安，是物业公司的事情，物业公司必须保证所服务社区的安保，这个服务合同中一定明确规定的。
三：如果物业公司觉得费用太低，完全可以协商或者撤出，这种不撤出，只收费的行为，就是不作为。
四：法律上讲，物业公司如果无法证明自己完全履行了合同中的安保条款约定，那么就必须为被盗的业主负责任，不过估计维权时间和成本会比较高，要做好心理准备。
五：不知道你们有没有业委会，如果有业委会，完全可以行使权力，合法罢免这家物业。
六：如果你们没有业委会，尽快联合其他业主，抓紧成立业委会，或者让居委会介入，停止与该物业公司的合作。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
夜间无安保措施，代表合同未履行完全，更需要赔偿
物业和业主是签订了相关合同的，我相信不管合同具体有哪些条款。
但是常识上，作为物业，安保是对于一个小区非常重要的一项。
像提问中这种发生盗窃的情况，一夜四户，凸现的就是安保的责任。
一般情况下，法院会根据物业履行物业管理合同中具体采取了哪些安保措施，比如有没有对人员和车辆进行登记管理，有没有正常巡逻，有没有对小区住户的财产，进行了合理，谨慎的注意义务等，综合判定小区物业履行合同的程度，进而来断定责任。
提问中，物业的回答，可以说直接承认了自己没有做好安保工作，可以说对盗窃的责任非常大，更需要赔偿
保安工资低，是物业内部的事情，不是不巡逻的理由
业主和物业签订合同，缴纳物业费，换取相应的服务。
至于物业费具体如何安排，保安工资是不是太低，这其实是物业自身的内部问题。
那么这时候有人说，物业如果是因为物业费低，甚至一些人拖欠物业费，才导致保安工资低呢？
是这样的，合同约定了物业费用多少和应该获取什么样的服务，签字后就代表物业公司是认同了这个价格的。
在合同没有废除或没有被新的合同取代以前，双方就必须依据合同的规定来履行彼此的义务和责任。
至于拖欠物业费，这是另一个层面的法律问题，作为物业应该自己积极的寻求物业缴纳，甚至采取必要的法律手段维护自己的利益。
但是这一切都绝对不是不履行安保责任的理由。
总而言之，物业是需要承担安保不利的责任的，保安工资低，是其内部问题，不是违反合同规定的理由。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很现实呀！大家都不傻，付出和收获应该成正比。物业收那么多钱为什么不给保安多发点工资呢？上夜班本身就不好受，更重要的是亏损健康。这不是多少钱可以衡量的。既然有人上夜班，为什么不加点工资呢？如果你给他一万工资你看他巡逻不，就是业主的猫丢了他也拼尽全力找回来！哎！现在的社会，老板都是想着给最少的钱让干最多的活！不客气的讲，离周扒皮不远了
回答于 2019-09-11 08:43:50
这件事我最也有关注到，前几天在忻州的君华苑小区一晚上四户人家被盗。由于被盗时间基本是在凌晨两三点，小区里的监控设备也没有记录下来。事发后，业主们希望小区物业可以加强夜间巡逻，防止盗窃事件再次发生。但是小区物业回应称保安无法进行夜间巡逻，并且拒绝承担相应的责任。
首先物业方面的这种做法肯定是不对的，毕竟物业是房主们交钱用来保障小区住户财产安全与维护秩序的，这座小区虽然规模较大但是进出口还是可以做到更好的安防。对物业的这种做法，业主们也可以找相关部门进行投诉，从而维护自己的合法权益。
对于小区夜间被盗的这件事，受害的业主可以第一时间报警求助。 同时物业方面肯定需要承担相应的责任，毕竟是他们的管理疏忽导致小偷有机可乘。物业公司不能简单地用保安工资低无法加大夜间巡逻来搪塞住户，毕竟业主每年缴纳的物业费并不低，希望物业方能给业主们真心实意拿出可行性的解决方案。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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