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物业公司起诉小区不交费的业主是全部一起诉讼还是一个一个起诉,为什么?
业主,物业,物业公司物业公司起诉小区不交费的业主是全部一起诉讼还是一个一个起诉,为什么?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
既然催缴并要起诉,肯定跟业主委员会有合同存在,只不过不跟每个业主签这个合同。这个通告滞纳金就违背国家法律条款,法院绝不支持。起诉是一个个开庭处理。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为物业和市场商场企业是一样的,哪就应该自己出本钱,先服务,满意了在交费,有同意我的想法吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业公司借助他们的实力,专挑软柿子捏,瓦解业主的一致反对。收不到费用,他不反省自己的服务与态度。他们的组成大多数闲杂人员居多,素质相当低下,甚至还采用恐吓的手段,业主敢怒不敢言。本人坚决支持取缔无多大价值的寄生载体。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业公司起诉小区不交费的业主,可以将所有欠费业主列为被告一同起诉,同时审理。
小区的前期物业服务企业是由开发商委托的,由开发商与前期物业服务企业签订服业服务合同,多数情况下在购房合同网签时或者业主入伙时,开发商或物业公司会提供一个物业服务合同复印文本和临时管理规约要求业主签字确认。
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定,开发商与前期物业公司签订的物业服务合同对业主具有约束力,业主以其并非合同当事人提出抗辩的,人民法院不予支持。因此,业主以未与前期物业服务企业签订合同而拒绝交纳物业费的理由是不成立的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
还是应该一个一个的起诉,因为各位业主不交费总有各种不同的理由,统一起诉很难让各个业主都认可
回答于 2019-09-11 08:43:50
挑一个刺头起诉,杀鸡儆猴,敲山震虎,一般都能赢。如果是把他们都一起来,政府主管部门会出面干预,麻烦事多多。所以不要怕麻烦,一个个来,搞他们几个后,其他的就乖了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我不需要物业,我需自主管理!!!
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业与业主它就是婆媳关系永久不会融洽,小战大战不会断,
回答于 2019-09-11 08:43:50
各个击破~
回答于 2019-09-11 08:43:50
天下之大,无奇不有。遇到这样的事情,还真是“大姑娘上轿——头一回”。作为业主你们就等着物业公司起诉吧。看看到底是谁败诉,因为物业公司要起诉业主,首先必须得拿出物业公司与业主委员会签订《物业管理合同》,而前期物业是与开发商签订的,也就是两年。两年后,物业公司即可以撤出,也可以与业主委员会继续续签物业管理合同,看到这么多业主都拒交物业费,说明您这个物业公司干的不怎么样,所以业主才会反对,才会拒交物业费。不管物业公司怎么起诉业主,最后败诉的一定是物业公司。
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