您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

为什么感觉有的业主需要听从物业的？

业主,物业,物业公司为什么感觉有的业主需要听从物业的？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

另外一个角色就是管理者的角色。很多人一直认为物业只能是服务而不能是管理。或者说只能管理别人，不能管理自己。那是非常错误的观念。比如说违规装修产生噪音影响邻里了，这肯定是要进行管理的，必须要对违规装修者采取必要的制约措施，如不提供施工条件如在违规期间断水停电等等都可以。再比如违规停车了，总不能停进了别人的车位还要为他服务吧？停到公共车道、消防通道上还要为他服务吧。第三个角色就是协调。比如房屋质量问题，这是开发商的问题，物业是不可能解决房屋质量问题的，有能力的物业公司会尽量跟开发商协调，和业主共同努力解决这个问题。但也有属于公共设施设备，单个业主是体会不到的，比如应急水泵故障，检查发现是开发商当初就用的是故障水泵，这就要物业公司去协调更换。这里要说一点的是，一些业主的“大爷”思想也是非常有害的，比如每天打扫一次公共卫生，但物业人员刚打扫完成后，就有业主丢垃圾了，又有业主要求物业人员来打扫，这是不合理的。物业保洁人员总不可能随叫随到来打扫卫生、清理垃圾吧，它总有一个时间规定的。

其实，不管是管理也好，服务也好，本人认为核心的一点是小区各种规矩的制定权，也就是小区的“立法权”，它是小区“主权”的核心，这一点要牢牢掌握在小区业主手中，而体现的平台就是小区的业主委员会。很多小区的业委会，其成员组成水平不高，能力不强，连简单的规矩制定都不会，或者都推给物业公司，这是非常错误的，打个比方，如果一个国家的法律是由雇佣军来制定的，那这个国家也就完了。小区的规矩只能是业委会来主导制定，经过业主的广泛补充完善后，最后通过了，属于物业公司的，再交由物业公司来执行。而这些规矩，有的属于服务的部分，如要求物业公司怎么怎么做，必须怎么做。而有的又属于管理部分，即要求物业公司对业主的很多行为要进行限制和制约，如不能做些什么。如不能乱停车，不能饲养大型宠物，不能乱倒垃圾等等。如今，很多人认为物业公司人员素质不高，这是客观现实。但同样的，很多业主的素质也是很糟糕的，当然这里不讲他的职业或者文化水平，有时流氓有文化也是很恼人的事。比如本小区就曾发生过一例：一家高“素质”业主，外出旅游多天回来，发现冰箱里的肉等都坏了，是冰箱停电了。就认为这应该让物业负责。这有什么道理呢？（图片等信息来源于网络，如涉及版权敬请指出，以便我们及时删除或妥善处理）

回答于 2019-09-11 08:43:50

为什么要去听？

回答于 2019-09-11 08:43:50

那你说应该听谁的？听业主内心深处的声音？扯淡！

有人说了：“谁说得对听谁的！”谁来判断对不对呢？你？我？还是搞个公投？

有些人的做法很奇怪：没能力管别人，但别人管我还不听。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业管理行业高度市场化的今天，一些品牌物业开始出现在大家的面前。这些品牌物业大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉的。有一些的物业管理公司甚至采用准军事化管理，为业主提供高效的服务为己任。通常品牌物业公司的收费会贵一些，但是在业主在入住后能够享受到更加贴心的服务，实现物有所值。

 2/2   首页 上一页 1 2