您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
投资公寓该怎么选？
公寓,地段,住宅投资公寓该怎么选？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
主要是地段！地段怎么选？四个字：铁！学！商！医！地铁站、高铁站周边，名校周边，核心商圈，大型综合性医院周边，投资这些地段附近的公寓不会错！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我现在有一个客户指定要买上海公寓。因为留学去了英国，一毕业就回国，也算是人生第一套房产，自住就行，不考虑位置交通。
我提几点建议
1.就是这种商住公寓的话，你买面积多一点，有时候你有一个室友说不定还能够凑成一对。
2.商住公寓真正的优势在于收租，一层买几十套正是这种小商住的优势所在，本来它就已经不具备住宅落户和划片读书的优势了，为什么还要抹杀它可集中商用面向广大群体招租的优势呢？买公寓最大的功用就是收租。同一小区买几套，方便收租。
3.注意整幢楼的总户数与楼层数。电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。其次，楼层越低，容积率低，居住的人员密度越低，公寓的品质越好，住宅同理。
4.繁华地段。公寓是商业住宅，商业两字在前，因此除了考虑养老，一定要越浮夸的商业氛围越好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
地段很重要投资回报率很重要，核算清楚。
回答于 2019-09-11 08:43:50
70年带燃气首选
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、投资商务公寓要选择人流量大、流动人口多、购物生活方便的地段。当然，商务公寓的保值增值除了地段外，其实物管和开发商的也是必考虑的重要因素。由于购买公寓基本上算是一种长线投资，所以开发商的实力和物业服务公司的管理水平，也将是决定租值的关键。
2、商务公寓是指一般处于城市核心地段及商务中心区 ，既可居住，又可办公具备写字楼功能，价格相对写字楼较低，尤其受中小企业及创业者偏好。
3、对投资者来说，投资商务公寓实用性很强。既可以用来自住，也可以租给别人居住、办公，甚至直接买来获得增值空间。而相比商铺和写字楼，其又具有成本低、风险低、回报可观的优势，因此，颇得投资者的青睐。
客观上来说，虽然商务公寓，普遍具有成本低，风险低，回报可观的优势，但却不是所有的商务公寓都具备投资价值。所以，投资公寓，首先要考虑的还是项目本身的投资性。其自身特点是否具有唯一性、收益情况是否能够得到保障。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很多人都说了，现在买公寓就是看地段，必须是地段好的，然后就是如果有双气的首选双气的公寓，即便会贵一些，其次就是公寓不要买太大的，四五十平的就可以了，太大的就不划算了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
地段地段还是地段，公寓最致命的就是地段！不像住宅，还可以看学区什么的，公寓看的就是地段Location
回答于 2019-09-11 08:43:50
公寓投资，建议不要投入太多资金，玩玩就好了。医院边那个好像竞争小点，有固定需求人群。希望能帮到你
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |