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海口公寓值得投资吗？

海口,公寓,的话海口公寓值得投资吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

海口公寓值得投资吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

海口公寓投资，个人认为还是有前景的，与很多人观念不同。常规来说，购买公寓升值空间小，持有成本高（商水商电），卖掉水费高等。

但是，海口这个城市特殊。正处在海南建立特区、发展国际贸易岛的大形势下，未来将有大量年轻人到达海口工作、定居、创业，未来海口的潜力很大，也将成为年轻人最多的城市之一。

那么，海口的现有房产供应一定跟不上年轻购房需求。尤其是2018年海南颁布不允许建设90平米以下的户型（未来会不会调整不好说），小户型已经成为市场上的稀缺资源。

所以，未来的海口，小户型的公寓价格一定会非常高。当然，如果有正规的一房一厅的公寓、或者70年产权的公寓，一定会成为高性价比的资产。

注：海口大部分公寓都是大开间，正规一房一厅很少。市区二手公寓中存在一些70年产权公寓。

回答于 2019-09-11 08:43:50

公寓的话升值空间不大，投资用来收租还是可以，海口买的位置好，交通便利，看海，收租还是可以的。海口新房买卖还是很多的，买住宅还是很多，公寓这种客户需求少，海口产业发展潜力有限的，也是比较单一产业，可能旅游而已吧，现在疫情发生，旅游行业减少。









回答于 2019-09-11 08:43:50

投资公寓投资的方式是托管出租。

据我所知这种租户很不稳定时有时无，也就是旅游旺季会比较有市场，整体算下来收益比不是很高，投资的话就算了吧，自住养老当地又不如老挝生活成本低。