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投资公寓该怎么选？
公寓,地段,住宅投资公寓该怎么选？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
公寓的投资还是不要考虑了。
商住产品公寓，目前在国内房地产市场，是不能碰的产品。既然看到题主，说是投资公寓。自己要想清楚了。如果你买公寓就是为了持有投资。建议您先考虑住宅。
既然是投资，住宅变现能力更强。那么公寓变现，就不好说了，公寓接盘的人太少。
房产投资，放到第一位资金安全才是最重要的。
如果你投资的公寓自己使用。
清楚了公寓的使用属性，是可以购买的。
第一，买完公寓自己用。
第二，长期持有，不计划转让。
回答于 2019-09-11 08:43:50
公寓是偏长期投资产品，买核心地段，周边商业配套设施完善，利于收租
回答于 2019-09-11 08:43:50
首选地段 其次看交通配套以及商业的稀缺性
回答于 2019-09-11 08:43:50
投资公寓请到一二线城市！！！在资金允许的情况下请选择地段好的！！！
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好 5年房产经纪人很高兴为你解答：
关于公寓的投资问题，一是可以是看供求关系。公寓一般处于都市商业中心和轻轨旁，地段优势明显。城市核心区可出让土地越来越少，即是说新房供应量减少，供求关系紧张，地价上涨，而住宅又逐渐偏向改善型的大户型，所以总价很高。小户型公寓产品以总价低的优势成为很多人的过渡选择。二是看国家政策。以北京为例，目前北京二套房（普通住宅）首付六成，非普通住宅首付八成，且执行的是认贷又认房的政策。对比之下重庆的购房政策已相对宽松，待后期政策收紧，商业性质的公寓产品优势就会显得尤为明显。三是看重庆市场。重庆的GDP增速连年领跑，位列全球发展最快的旅游城市榜首，这意味着对民俗、酒店的需求量直线上升，这时选择带租约的公寓正好满足短期收益需求和长期增值空间的需要。同时最重要的是看地理位置以及周边人群 商业
回答于 2019-09-11 08:43:50
公寓没有学区学位房好处，买公寓投资就第一升值空间，第二收益租金。公寓就不要买太大的，太大不好转手，接盘者少，最好一房，或者两房，面积不要超过60平方米，位置一定要好的，这样容易出租。公寓很多是没有燃气，阳台，小区，这样也是也要注意下。公寓使用率相对较低。
回答于 2019-09-11 08:43:50
公寓呢，以后叫小面积住宅，土地年限到期之后都是可以续期的，费用不会超过5位数，公寓的地段一般都是在市中心的位置以复式loft较多，性价比很高
回答于 2019-09-11 08:43:50
选阳面比较好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
公寓想升值，被人忽悠的不轻，公寓升值很慢，而且你几年升值的钱，不够交高额的税费。
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