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这轮人民币贬值，三四线城市的房价会一两个月内涨起来吗？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
4、房地产信贷进一步收缩，降价推盘是三四线城市房地产开发商的首选。我注意到6月1日环球网发布的一篇文章，名称为《央行等：银行要把信贷资源从偏好房地产等转移到中小微企业》，这篇文章报导的是央行、银保监会等8部委发布了《关于进一步强化中小微企业金融服务的指导意见》，不用再去看文件仅从环球网的报导文章名称就可以看出房地产信贷会进一步收缩。在这种情况下，三四线城市房地产开发商本身融资渠道就窄，如不降价推盘资金链就有可能出现问题，如何活下去是开发商首当其冲要考虑的问题。其实，房地产商喊“活下去”已经有段时间了，如万科在2018年9月的秋季例会上就喊出了“活下去”，更何况当前，降价推盘保证资金链可能是最好的出路。
所以，综合以上理由我并不认为人民币贬值三四线城市的房价就会涨上去，反而三四线城市房价下跌，小开发商倒闭的概率较大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
朋友们好，这个问题，还要从两方面来分析。
但是总体上，有稳定房价的作用但是想要上涨，却也有一定的阻力。
第一个方面，人民币贬值，有利于，房价，相对上涨:
1，房产有固定的成本，人民币贬值，意味着改变了，货币和商品之间的比价，货币贬值就意味着商品价格相对上涨，房价自然也不例外。
2，房地产成本上涨。随着砂石，
建材价格的暴涨，无形中推升了房地产的成本。
小结:从这方面看，三四线城市的房价一两个月内会相对上涨。
第二个方面看，房价总体偏高购买力不足，限制了房价的持续上涨:
1，目前房屋单价，以及房产价格和收入的比例，在世界上处于相对高位，抑制了需求，购买力。从求关系看，会抑制房价的上涨。
2，三四线城市，面临中心区域化城市群发展的冲击。目前一些大型城市经济体，超级城市经济体群，已经露出雏形，广东为主的东南区域，珠三角长三角为主的区域，各个省会城市为主的区域等，体现了强大的吸力，
加上交通便利，三四线城市，很可能面临人才，资源和财富的流失，空心化。这毫无疑问对未来房价的上涨，缺乏支撑后继乏力。
小结:从这方面看，短时间内有可能上涨，但后继乏力。
综上所述:
随着社会发展，人民币出现贬值，于三四线城市的房产来讲，有利有弊。
三四线城市房价，很可能在短时间内，受成本及其它推动，出现一定的的涨幅。但从长远来看，把实质性的支撑，能否持续，还有待于观察。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果人民币贬值是被动的，如美元升值了，这对进出口贸易有影响。通过进出口贸易再反应到三四线的房价过程会有些长，所以一两个月内看不出来有多大变化。
如果人民币贬值是货币流通量过大造成的，而这种流通量过大是国家短期刺激经济所为，这样或多或少的会有一部分资金流入房地产市场，会有房价点上涨，但国家严控，所以不会有太大起色。
如果人民币贬值是货币流通量过大造成的，而这种流通量过大是经济繁荣造成的，说明老百姓手里是真的有钱了，那别说是三四线的，五六线的房价也会涨起来。
目前，经济尚在复苏，世界大环境堪忧，还有很多企业日子不好过，很多企业裁员、降薪，很多经济发展受限，老百姓手里缺钱了，购买力降低了，怎么能指望三四线城市房价在一两个月内涨起来？
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在经济方面很多人都不是那么好过了，看房的人不多，买房投资的也不多了，除了刚需的，再拿钱投房产不值得，很多人为了度过难关，现在要卖房了…
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价会不会涨，和人民币是否贬值无关的。
房价也是遵循市场规律的：买房的人多了，房价就涨了，买房的人少了，房价就跌了。
一个城市的房价会不会涨，看这个城市的【净流入人口】数量就可以了。
国内城市没有标准的分等级办法，一般约定俗成的分级是：
一线城市：北上广深四个；
二线城市：各省会城市和沿海部分发达城市；
三四线城市，或更小的城市就是除了一二线城市之外的城市。
以人口流动来观察这些城市：
一线四个城市不用说，都是人口净流入城市，所以这四个城市的房价一直高企不下，各种限购政策一直持续着。
二线城市则呈现两极分化，有的二线城市非常火热，也是人口净流入，有些则是很冷，人口净流出。
人口净流入的二线城市有：杭州、南京、武汉、郑州、长沙这类。
而人口净流出的城市主要集中在东北、西北和中部地区。
随着城市化过程的不断深入，人口集中度会越来越高。
目前城市化的建设方向是——国家级城市群。
最热门的城市群只有两个：
长三角城市群；
粤港澳大湾区。
全国人口会持续向这两个城市群汇聚。
在这两个城市群里，有一线城市，二线城市，也有众多的三四线城市。这些城市群里的房价都会涨。
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