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这轮人民币贬值，三四线城市的房价会一两个月内涨起来吗？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
现在全国各大城市都在上演人才战略，说白了就是抢人大战。三四线城市的吸引力相对于一二线来说，还是差很多。
土地供应没有明显降低，加上人口外流，直接面临的就是供应过剩。供应过剩，房价怎么可能稳得住。
虽然人民币贬值会导致资产价格上升，但是这并不是全国资产价格均衡上升，而且三四线城市在供应过剩的情况下，也可能导致有价无市，被套牢。
因此，我并不看好三四线城市的楼市，就算是一二线城市，现在也已经过了闭着眼睛买房子都能赚钱的年代。建议谨慎投资。
回答于 2019-09-11 08:43:50
货币贬值与否，有两中情况，一种是货币购买力、一种是汇率。从现在人民币兑美元汇率实际走势来看，自6月份以来，并没有贬值，还有着升值。6月初时汇率为7.15人民币兑换1美元，而现在为6.95元兑换1美元，升值了0.2元！
今年以来国内的货币购买力，也算不上贬值。大家看到的是黄金、白银、猪肉等价格较去年有着明显同比上涨。但对于家电、汽车以及水果，实际上有明显的价格下跌。虽然整体CPI有所上升，但幅度是有限的。
至于三四线城市房价会不会在未来一两个月内涨起来？个人认为：大概率不会，但刚需族最好该买还是早些买！现阶段，只要房产价格有所松动，限购、限售的措施立马将至，遏制房地产价格的上涨。但，限购、限售并非长久之计，房地产市场终究会再次成为自由市场，而那时指不定会有着反扑式上涨。为什么说最近一两个月三四线城市大概率不会上涨，根本原因也在这里。
但未来，就不好说了。今年以来，市场的货币逐渐充裕，就美国美联储来说，短短的4个月的时间就向市场释放了4万亿美元，增幅达到25%！虽然国内货币释放没有美国那么多，但在新冠疫情的背景下，也是有着一定的释放。
市场的货币越多，而作为城市的房产资源，自然价格也有上涨的需求。就算一时间没有任何的反应，未来在货币充裕的背景下，也会有所异动。所以，如果是刚需族，在自己可承受范围内可以提一提购房计划。当然，由于限售仍旧存在，投机性房产就没必要凑这个热闹了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
人民币贬值，会对房价有一定的影响，但是影响不大， 因为我国目前对待房地产的政策是很明确的：“房住不炒”，体现了房子主要的功能是居住，而不是投资。我个人认为三四线城市房价不会上涨。
1、目前三四线城市人口流入量较少，人口增加少就会导致当地购房的需求不旺盛，进而导致当地的房产交易量不高，没有交易量，那么当地的房价上涨动力就缺乏，不太会出现房价上涨的情况。
2、人民币贬值，大家就会想着把钱用到能够增值的地方，来抵抗通货膨胀，但是在目前的政策下，房地产已经不是最佳的抵押通货膨胀的商品，因为国家的态度很明确，不会让房价出现大幅度上涨，而且会一直用高压政策来控制房价的过快上涨，因此大家逐渐对房产投资失去了兴趣，转到了其他方面的投资。
3、近期国家明确了要推进内循环为主的经济格局，内循环就是要加大国内的消费市场，扩大消费的前提就是大家要有钱，以前我国居民很多人将钱投进了房地产市场，那现在国家就是要大家把钱用来想消费，不要再投入到房地产中，因此房价上涨是政府不愿意看到的。
综合以上几个原因，我觉得在人民币贬值的大环境下，三四线城市的房价上涨几乎是不太可能的。
以上是我个人对这个问题的一些看法，希望能对你有帮助。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好，我是勇谈。关注人民币汇率的朋友应该关注到最近人民币兑美元的利率在持续走低，也就是说人民币相比于美元来说在持续贬值
。那么受到人民币贬值的影响，三四线城市的房价会受到什么样的波动呢？说句实话，国际汇率的变化对于国内房地产行业的影响微乎其微，毕竟国内房企99%的市场都在国内，都是以人民币来进行结算和贷款融资的。
借此机会简单谈谈我的观察。
人民币贬值的因素有两种解释“兑美元贬值和通货膨胀”，可是无论哪种因素对于国内房价影响都是有限的
经过查询后发现一个基本事实从2014年开始人民币兑美元的汇率就在持续走弱，也就是说人民币贬值并不是短期现象
图上所示是2014年11月份到如今的人民币兑美元走势图，可以看到人民币从2014年11月份的1元兑0.1632美元跌倒如今的0.144美元，这个趋势已经持续了至少5年。
说明一个基本事实“从长期来看人民币兑美元走弱应该是长期现象或者说是有意为之”，毕竟大家需要明白一个基本事实“美国是我国主要商品出口国，货币贬值肯定是有利于商品出口的”。
从通货膨胀来看，人民币长期贬值的趋势没有改变，这点在任何国家都一样
图上所示是近5年来国内通货膨胀率走势图，可以看到一个基本事实“除去2020年有段时间国内通货膨胀率突破5%之外，其余多数时候国内通货膨胀在3%左右水平”。
货币通货膨胀可以说任何国家都会面临的问题，这也是一直以来国内房价持续上涨的一个因素之一。
因为房企99%的业务都集中在国内，会对房价造成影响的仅仅只有通货膨胀而已，人民币兑美元贬值不会影响房价
国际资本对于国内房地产一直是不看好的，欧美等国际资本在国内房地产投资额一直很有限。
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