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为什么深圳房租不随着房价飙升呢？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

为什么深圳房租不随着房价飙升呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

去年以来，深圳一路领先于全国的房价。深圳2015年房价涨近50%领跑全国。聚财富小编了解到，由于经济发展快，更多的就业机会，人口持续流入，深圳的住宅需求保持平稳上升，但由于城市规模的限制，供地受到一定限制，所以房价上涨非常快。

　　而2016年，深圳房价也一直保持着高价位，据外媒研究，深圳已成为全球房价第二贵的城市，仅次于美国硅谷中心地带（加州圣何塞）。



　　深圳租房市场走向低迷

　　在房价这么高的深圳，房租上涨却不是很快。聚财富小编了解到，深圳链家成交系统数据显示，8月全市平均租金为67.9元/平方米，环比下降1.2%；套均租金4845元/月，环比下降1.9%。租赁成交量也环比下跌13.9%。

　　事实上，自今年2月起，深圳的房屋租金已连跌5个月，7月止跌小幅回升后，8月再次回落。



　　庞大的城中村和公租房缓解了租房者的压力

　　这或许反映的是这座移民城市人口吸引力的问题。但应该注意到的是，数量庞大的城中村和覆盖面扩大的公租房，在为新进入深圳的群体提供多元的租赁选择，尤其是城中村，被诸多人士视作维持深圳创新环境的“堡垒”。

　　深圳的租房供给有独特的模式--城中村。事实上，正因为大量城中村、农民房的存在，在深圳有着远低于上述均价的租房选择。

　　对于刚来深圳的年轻人而言，居住在城中村是一种常见的“过渡”方式，随着积蓄和收入的上涨，会再搬离。