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这轮人民币贬值，三四线城市的房价会一两个月内涨起来吗？
城市,房价,人民币这轮人民币贬值，三四线城市的房价会一两个月内涨起来吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
以长三角为例：上海周边的小城市：昆山、太仓、吴江、嘉善等地方的房价都涨了，这些按分级也就是四五线城市。
房价涨或跌，还是看这个城市的人口流动情况！
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回答于 2019-09-11 08:43:50
第一，地产价格上涨，汇率只是影响的一个因子。不过，即便如此，一般来说，只有人民币升值，才是地产价格上涨的推动力。因为汇率升值，代表着资金的流入，代表着本土资产价格的上涨潜能。反之，汇率贬值，往往对应着综合购买力下行、热钱流出，对应着本土资产价格的下跌压力。第二，决定房价上涨，固然有着货币因素，但更主要的是人口增量的推动，边际新增买力强于一切，尤其是放个三、四年这样的长周期。而三线、四线城市，人口增量较大，尤其是一些高铁经过的三、四线城市，人口外流压力更大，所以，房地产价格上涨压力大。目前只有一线城市的核心好地段的房地产才是核心资产。
回答于 2019-09-11 08:43:50
三四线的房价会涨吗？这个问题不能笼统的回答，需要拆开来讲。因为当下以及未来的中国房价，不再是统涨的时代，而是分化的时代。不同城市房价不一样，不同区位房价不一样。
1，三四线楼市整体上支撑不足
三四线城市，整体上支撑是不足的。这里说的支撑，主要是产业支撑和人口支撑。过去几年三四线大涨，给了很多人一个错觉，觉得以后三四线还是一样会涨，这样想是错的。以前是因为棚改的原因，也因为中国楼市尚处于上一个时代。
而今后，一方面棚改渐进尾声，另一方面房住不炒的新定位。这两个大背景下，普涨的时代很难再现了。
而没有了棚改，三四线的房子就要回到基本面，这个基本面，就是产业和人口。
看看自己所在的三四线城市，有没有强大的产业实力，人口是不是净流入？如果答案是肯定的，那未来会涨，如果答案是否定的。那么就要加小心了。
2，中国城市的未来
中国城市化发展的下一步，是都市圈、是城市群。以后产业、人口、GDP，会不断向核心都市圈和城市群聚集。
这意味着什么？
如果一个三线城市，它处于一个非常发达的城市群内，或者在一个核心城市能够辐射到的都市圈内，那么它的发展潜力，肯定就比那些非城市群，或者一般城市群周边的三线城市大。
所以，以后买房子，不要只看一二线还是三四线，而是要多看看具体的条件，例如：
产业实力
人口流动
所处城市群位置
买房目的是刚需还是投资
如果是刚需的话，买一栋住着舒服，最好是靠近学区，并且好卖的房子。方便将来有钱了置换更好的。对于刚需来说，几线的意义其实不大。而如果投资的话，城市选择就非常重要了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一两个月要涨很难
除非是当地政府重大决策
例如说楼盘附近
准备修大桥
附近有高速出口
建大的学校医院
有大型综合娱乐场所开工
有学区房属性开学季
等关于民生配套设施
或者有大型企业入驻当地什么的
大的趋势是
中央明确说房子是用来住的 所以现在房子基本都在跌
抛弃幻想 认清现实
回答于 2019-09-11 08:43:50
不太可能上涨。
现在国家对于房产的政策就是房住不炒。
特别是现在疫情期间，很多行业受到了影响，卖房需要现金的人更多了。这个时候能动用大笔资金去买房的更是很少呢，从供需关系上来看，目前三四线城市房价没有上涨的可能。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不但不会涨起来，而且还要往下降。
首先从目前来看，人民币并没有出现明显贬值的倾向，而且针对美国的汇率还在稳住并有升值的可能性。
认为人民币会贬值的，恐怕主要的逻辑是以为现在经济形势不太好，国家会大量的货币放水，实际上国家并没有怎么做。虽然我国目前的经济状况是有点不太好，但相比海外国家我们复工复产的比较早，目前中小企业的复工率都超过90%以上。只要继续努力，我国的各行各业慢慢的就会恢复回血起来。
此外国家也没有通过货币放水通货膨胀的方式来发展经济的打算。因为如果这么做的话，短期内可能有效果，从长远来看是伤害经济。
其次三四线城市的房价今后两年应该是下降的趋势和可能性更大一些，上涨的可能性会小得多。
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