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三四线二手房感觉不好卖，主要原因是什么？
二手房,城市,新房三四线二手房感觉不好卖，主要原因是什么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
挂牌量的剧增，购买力下降，有限的购房者，是二手房难卖的最主要的原因。
总结：从以上分析购房逻辑发生改变，以改善为主，以新房为主，由于多种原因二手房挂牌套现增多，购买力下降，而二手房业主除急需资金外，不轻易降价等，是二手房确实不好卖的主要原因。。
最后对于二手房善意的提醒，在市场严重供大于求的情况下，如果持有的二手房没有明显的地段，配套优势及学区优势，降价可能是唯一有效的手段，低于市场价才会有成交，只有房屋变现才是王道，房屋价格只是纸上富贵，只有市场接受换成真金白银才是硬道理。
随着国家调控政策的收紧及经济内循环的需要，房价上涨的幅度也不会有大幅上涨的可能，当然大跌也不可能，房价失去大幅上涨的可能，投资客户的减少，三四线二手房的流动性只会变得更差，以后三四线城市的二手房只会更加难卖。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
民众的心理期望值问题，在三四线城市都是买新房，很少人关注二手房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
新房太多，新房和旧房价格差不多。
回答于 2019-09-11 08:43:50
三四线二手房不好卖的主要原因有这些
1、人员大量外流，人口比较少
三四线城市作为人口外流的地区，大量的人口都在往外流动。特别是那些有购买力的人，都去外地做生意或者是打工赚钱。留在本地的人大多数都是老年人和孩子，年轻人一般很少会留在这样的城市中去。而且三四城市的人相比起大城市都会少很多，常住人口比较少。但是这几年，很多开发商都在疯狂拿地开发新楼盘，导致现在很多三四线城市建设的商品房比常住人口还要多，在这种情况下，新房都卖不完，怎么会有人去买老房子呢？二手房还需要交很多税费，没有买新房划算。
2、人口老龄化比较严重
三四线城市的年轻人很多都出去打工，留下来的都是老年人和正在读书的孩子。一年除去过年过节，街上来来往往的都是老年人。对于老年人来说，他们住在小区房子里，还不如住在自己的老家舒服。而且很多生活在三四线城市的人在附近村庄都是有自己盖的房子的。许多老一辈住在乡下，不习惯城市的生活。而且大多数老年人都没有购买力，也都没什么钱买房，每天生活还需要靠自己的养老金，还可能要照顾自己的孙子，哪里有多的钱去买房？
3、三四线城市的房价高
现在很多三四线城市的房价都已经触顶，很多地区的三四线城市房价都在快突破一万，房价太高，很多三四线城市长期生活的人，工资都不是很高，很多人的工资都在一两千元左右。收入比较低，但是房价高，而且他们还需要日常的生活花销。在这样的情况下，他们又有什么能力去购买房地产呢？
4、国家调控
现在国家为了调控楼市出台了很多关于房地产的政策。其中就包含着限购、限贷等，这让很多炒房客没有办法能够买更多的房地产。很多炒房客都没办法去买房囤房，房子自然多出来。那么刚需也就没有必要去买二手房，直接买新房还能享受很多政策优惠。
5、税费比较高
买二手房一般都要去中介，成交后中介公司一般还会收取各种中介费用，二手房过户还需要交各种税。但是买新房的税率就会比较低，为了省钱，大家都会去买新房而不是二手房。
其实今年开年以来，全国二手房市场都不是很景气，很多人都还在想办法出售自己手中多余的房产，今年开年来，一二线城市的二手房市场挂牌量都在猛增，但是二手房市场却不火热，甚至对比起去年来说，交易量还是有所下降的。
而且现在很多人都还是愿意买新房，而不愿意买二手房的。二手房过户都还需要缴纳各种税费，购买新房还能享受很多政策优惠，谁不愿意买新房呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
不仅仅不好卖，是越往后越难卖，想象下，未来年轻人都去一二线了，没有了年轻人也就没有了消费力，再没有好的产业，那劳动力都跑出去，更难卖，趁着现在有人出价，有人要就赶快卖吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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